淝河新中心定了近日，有网友在12345政务直通车来信咨询，规划的淝河新中心预期在何时开建？
包河区回复， 经淝河镇核实，根据目前建设进度，预计2020年-2021年期间淝河新中心开工建设。规划已久的淝河新中心终于有了明确的进展。
据悉，淝河新中心位于上海路、南淝河路、龙川路合围区域内，规划总用地面积1070亩，其中可上市面积486亩。
未来将规划构建城市中心、片区中心、社区中心三级公共中心体系，围绕南淝河打造两岸型城市级中心，同时依托关镇河水系，引入优质商业、文化、娱乐业态，打造特色休闲艺术中心，依托社区公共设施服务半径要求，结合轨道交通站点设置邻里中心。目前淝河新中心城市设计规划导则已完成。
淝河片区较新规划曝光
中心体系——构建三级公共中心体系
城市中心——东部新中心：围绕南淝河打造两岸型城市级中心；片区中心——淝河片区特色中心：依托关镇河水系，引入优质商业、文化、娱乐业态，打造特色商业休闲体验中心，与东部中心错位协同发展；社区中心——TOD邻里中心：引导TOD开发模式，依据社区公共设施服务半径要求，结合轨道交通站点设置TOD邻里中心。
健康城市
依托现状水系，形成“一环、一带、五廊、五公园、多节点” 的开敞空间结构。蓝绿总面积约占总建设用地的40%。
特色公园布局
临近水系网络布局主要的公共空间，塑造特色滨水场所，形成四条城市级景观廊道（南淝河生态景观带、关镇河的水绿复合廊道、沿龙川路的城市立体园林、沿高铁线路沿线的郊野绿廊）、四个片区级特色水节点公园、多个社区公园。
创意城市
未来时尚创意岛、中央活力艺术区、活力水岸、艺术街区、民国街巷等规划，将打造多维时尚艺术空间。
据介绍，在淝河新中心项目规划中，吴氏炮楼、宋氏旧居、卫立煌故居等将不再是独立的个体，而是会把商业、绿化用地联系在一起，以文化为线条将其“串”起来，与南淝河景区融为一体，打造一处爱国主义教育人文景区，传承地方文化特色，成为园林式民国风情街区。在文化底蕴深厚的淝河镇，如何让“老树”发出“新枝”，淝河片区改造提出了数字文创小镇的概念。
按照规划，淝河数字文创小镇位于南淝河右岸，贯穿黄镇、卫乡、黄巷三个村，东西长约6.7公里，紧邻高铁南站、合肥港、高速出入口，区位优势十分明显。
中央公园较新效果图来了
近日，网友@安徽排名前列城区热心市民微博发布了合肥中央公园整合后的效果图。目前启动区建设计划包括美丹家园三期、黄河路、锦绣湖、滨湖国际会议中心、航空文化主题公园、园博园6大工程及1个游乐场项目。9月底，中央公园锦绣湖公园正式动工。
合肥中央公园位于骆岗国际机场，机场1977年启用，2013年5月停用。立足未来20至30年，骆岗片区被定位为合肥较大的城市中央公园。
招标公告显示，合肥中央公园项目位于包河大道以西，锦绣大道以北，合安高速以东，京台高速以南，总面积约15.3平方公里，其中景观绿地面积约7.83平方公里。
根据合肥市规划部门发布的信息，中央公园繁华大道与徽州大道交口西南角的用地性质为居住用地和公园绿地，总面积88.62公顷。其中，包括一个15班幼儿园以及24班的初中。
此前，合肥中央公园综合交通规划暨详细交通设计也已完成招标。按照规划，中央公园将本着共享化、生态化、特色化、有活力的原则，打造蓝绿为底、自然为灵、文化为魂、以人为本的高质量现代化生态公园。
这些楼盘身价要涨
无论是淝河新中心要启动建设还是已经开工的合肥中央公园，对于周边的住宅来说，特别是在售楼盘，都是非常大的利好。
信达华宇锦绣龙川、时代领峯、乐富强悦融湾、金隅大成郡、华宇·锦绣花城、龙湖·景粼玖序等区域内在售或即将上市的楼盘，都将是受益者。
据搜小狐不完全统计，位于淝河片区及周边的新盘约有10个，其中有3个为纯新盘。这些楼盘大部分都是打造的低密住区，高层+洋房的产品规划。
在产品的面积段上，多是100㎡左右的三房与100㎡以上的洋房，也是目前市场的主流户型。
作为片区的纯新盘，乐富强悦融湾将自建约13.3万方商业综合体，打造时尚购物、家居餐饮、教育娱乐一站式休闲购物广场，也将成为从繁华大道到锦绣大道之间板块未来的商业中心。项目将首开97/120㎡高层和128㎡洋房。
包河区作为老城区，房价一直相对较高，淝河片区的这些楼盘价格基本上都在2万+，也多分布在地铁4号线与5号线沿线，享受着便利的交通。
随着淝河新中心确定、中央公园开工等一系列利好消息的爆出，未来的淝河片区价值也将水涨船高。
