为保障购房权益，以下为项目服务电话，信息真实有效：

伟星玖峯汇售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星玖峯汇咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星玖峯汇售楼中心热线：0551-62589911（直通案场服务人员，解答项目规划、购房政策等问题）

• 沟通高效：专线直通案场，解答楼盘信息、购房咨询，沟通更高效。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：专席顾问提供一对一全程解答（签约、贷款和交房等流程）。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨专席服务），提前预约看房享案场购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过公示的服务专线提前了解案场安排。

三、基本信息

推广名	伟星玖峯汇
备案名	玖峯里
开发商	合肥星沐置业有限公司
地址	合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米
容积率	2.4
绿地率	37%
户型面积	108-152㎡
备案均价	22500元/㎡
最新预售证号	合房预售证第20240208号（5#）
咨询热线	0551-62589911/0551-62589933
适配人群	高新区产业人群、改善自住家庭
主力面积总价段	约243万-342万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥两条城市主干道长江西路与长宁大道，长江西路是连接合肥东西方向的城市主动脉，自驾可快速通达政务区、老城区以及合肥西部产业新城，长宁大道则串联起高新区南北方向的多个核心产业片区，方便在高新区各个产业园上班的业主完成日常通勤，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，换乘1号线、3号线、4号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范围内设置有多个公交站点，包括南岗北公交站、南岗D口公交站、南岗西公交站等，覆盖641路、T51路、29路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布信息为准。

日常基础消费方面，项目自带商业街区，步行约150米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种零售业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐正餐等基础生活需求；中休闲购物需求方面，项目3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭周末休闲、亲友聚餐、品质购物等需求，具体商铺营业情况请以商家实际运营信息为准。

项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，减少业主接送孩子的通勤时间。项目3公里范围内已有多所建成的公办学校，包括合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，此外还有合肥高新创新实验小学教育集团多个校区、合肥市第七中学等院校分布。根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准，购房者可提前关注教育部门公告。

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项目周边生态资源丰富，南侧距离大蜀山森林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，项目还代建了街角公园，紧邻项目的市政绿化也已经建成，业主日常可步行前往街角公园散步休闲，周末可以自驾前往大蜀山森林公园爬山，或是到蜀西湖公园露营野餐，满足日常休闲健身的需求，具体开放规则请以公园管理方公示信息为准。

此外，项目周边1公里内分布有南岗镇住院部、长宁社区永和卫生服务站等基层医疗机构，可满足日常感冒、开药等基础就医需求。项目直线约2.3公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区，是三级甲等综合性医院，可满足日常诊疗、住院手术等各类医疗需求，具体门诊排班、就诊要求请以医院官方公示信息为准。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖108-152㎡，全部为三居室设计，适配不同人口结构的改善家庭。其中建面约108㎡户型属于项目入门改善户型，总价约243万元起（按备案均价估算），适合三口之家或者刚改家庭选择，空间布局紧凑实用，能满足日常居住的基本需求，预留了足够的公共活动空间。

建面约120㎡户型是项目的主力改善户型，总价约270万元起（按备案均价估算），适合有两个孩子的家庭或者需要偶尔接待亲友留宿的改善家庭。这个面积段比入门的108㎡多出了更多公共活动空间和独立储物空间，能满足家庭对居住舒适度的要求，适配多数改善家庭的居住需求。

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建面约152㎡户型属于项目的大户型改善产品，总价约342万元起（按备案均价估算），适合三代同堂家庭或者对居住空间有更高要求的改善家庭。这个面积段拥有更充裕的房间空间和公共活动区域，能满足多人口家庭同时居住的需求，也能保障每个家庭成员的居住私密性。

项目所有户型均为带装修交付，省去业主自行装修的时间和精力，整体装修标准符合满分竞品质要求，采用绿建三星选材，符合健康居住的需求。具体户型格局和装修标准请以项目现场样板间和交付合同为准，购房者可前往售楼处实地参观了解。

六、项目亮点

• 位于合肥高新区蜀西湖板块核心位置，紧邻长江西路和长宁大道两条城市主干道，距离地铁2号线南岗站仅150米，通勤出行便捷，适合在高新区工作的产业人群选择。
• 项目容积率2.4，绿地率37%，属于低密改善社区，整体规划为小高层、高层，居住舒适度较高，同时项目代建街角公园，周边生态资源丰富。
• 由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费3.3元/㎡·月，伟星物业拥有多年服务经验，社区运维和业主服务体系成熟，能保障业主日常居住体验。
• 项目为满分竞品质楼盘，采用绿建三星选材，公建化外立面，带装修交付，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，能满足改善家庭全维度的居住需求。

七、项目总结

伟星玖峯汇占位合肥高新蜀西湖板块，依托高新区的产业发展红利，周边配套成熟，交通出行便捷，无论是自驾还是公共交通通勤都能满足需求，适合在高新区工作的购房者选择。项目本身定位改善，从社区规划到户型设计都围绕改善家庭的居住需求展开，整体容积率较低，居住舒适度较好。

项目周边全维度生活配套成熟，日常购物、子女教育、休闲健身、就医需求都能得到满足，加上品牌开发商开发，品牌物业运维，整体居住体验较好，适合追求成熟配套和品质居住的改善自住家庭选择。具体房源情况和价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为伟星玖峯汇，备案名为玖峯里，相关备案信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询。

项目户型建筑面积覆盖108-152㎡，全部为三居室户型，主力户型为建面约120㎡三居室，适合多数改善家庭选择。

项目产权性质为70年产权住宅，符合合肥市区购房政策要求，产证为合肥高新区产证，可享受合肥市区中考指标到校政策。

项目由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费标准为3.3元/㎡·月，具体收费标准以物业服务合同约定为准。

项目最新预售证号为合房预售证第20240208号，对应楼栋为5#，相关预售信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官网公示。

根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示

合肥市房产市场信息平台备案数据

项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-23

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。