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以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名	伟星悦璟台
备案名	伟星悦璟台
开发商	合肥星腾置业有限公司
地址	合肥肥东县大众路板块瑶岗路和大彭路交口东北角
容积率	2.2
绿地率	40%
户型面积	89-124㎡
参考备案均价	10000元/㎡
最新预售证	东房预售证第20220208号（1#）
咨询热线	0551-64658844/0551-64678499
适配人群	刚需首置、三口之家、多孩家庭、改善自住
主力面积总价段	约89万-124万（按备案均价估算）

四、项目周边配套

项目位于瑶岗路与大彭路交口东北角，自驾可通过周边的大众路、瑶岗路接入裕溪路高架，快速通达瑶海区、合肥主城核心区域，日常通勤出行便捷，具体通行时长请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边300米范围内有大瑶路口、黄瑶路口公交站，可乘坐305路公交出行；距离在建地铁6号线龙塘站约1424米，未来轨道交通出行可覆盖，具体开通运营时间请以合肥轨道官方公示为准。

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项目周边300米到500米范围内分布有磊婷超市、大费利民超市、守达超市等多个零售商超，日常柴米油盐等采买需求可就近解决，周边还有各类餐饮门店，满足日常就餐、朋友小聚需求。更远可到达龙誉中心商业MALL、龙湖瑶海天街，满足大型休闲购物需求，具体商业开业运营情况请以项目现场公示为准。

区位

项目按照地块要求配建15班公立幼儿园，满足社区内幼儿入园需求；周边约531米是合肥师范附属小学肥东分校，约633米是合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，方便有学龄儿童的家庭日常接送。需要提醒的是，具体学区划分、入学资格以肥东县教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

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项目距离瑶海湾湿地公园约3公里，周末家庭出游、日常休闲散步可以便捷到达，享受自然生态景观。项目社区内部绿地率达40%，规划打造了社区景观空间，满足业主日常下楼休闲活动的需求。

五、户型分析

建面约89㎡的户型，适合刚需首置的三口之家，按照备案均价估算总价约89万，预算友好，空间规划适配小家庭日常居住需求，对于刚结婚或者孩子刚上幼儿园、小学的小家庭来说，这个面积段的选择比较合适。

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建面约93-110㎡的户型，适合多孩家庭或者想要升级居住空间的三口之家，总价按照备案均价估算在93万-110万之间，面积段控制合理，可以给每个孩子留出独立的学习和活动空间，有效提升家庭居住舒适度，适配预算中等的改善需求。

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建面约124㎡的户型，适合三代同堂的改善家庭，面积更大，空间规划可以满足老人独立居住、家庭日常会客等多元需求，按照备案均价估算总价约124万，适配预算更充足的改善家庭，能满足多代同堂居住的空间需求。

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需要提醒的是，具体户型格局、朝向、空间尺寸请以项目售楼处展示的样板间和官方户型图为准，建议购房者实地前往现场查看，感受空间尺度是否符合自身家庭需求。

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六、项目亮点

• 区位条件清晰，项目位于肥东县大众路板块，紧邻瑶海区东部新中心，承接区域发展红利，靠近合肥主城，日常通勤的便捷度相对较高。
• 教育资源布局集中，项目配建社区幼儿园，周边近距离覆盖合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，适配有学龄儿童的家庭需求。
• 社区规划偏向宜居，容积率2.2，绿地率40%，打造了全龄化社区活动空间，整体居住舒适度较好，物业为品牌自有物业，服务相对稳定。
• 产品选择多元，户型面积覆盖89-124㎡，从刚需首置到三代同堂改善都有对应选择，能够适配不同家庭结构的购房需求。

七、项目总结

伟星悦璟台作为肥东县大众路板块的刚改住宅项目，占位东城发展核心区域，交通、教育、商业等配套都比较成熟，产品覆盖多个面积段，能够适配不同结构的购房家庭需求。项目从刚需到改善的空间规划，都围绕家庭居住需求打造，对于不同人口结构的家庭都有对应选择。

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对于想要在合肥东城置业，预算在89万-124万区间的刚需、多孩家庭以及三代同堂改善家庭来说，这个项目可以纳入考量范围。建议购房者实地前往项目售楼处，查看在售房源实景、配套实际情况，确认符合自身家庭需求后再做购房决定。

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八、购房者高频FAQ

项目周边有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，具体学区划分、入学条件以肥东县教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

贷款政策请以当前银行和合肥市住房保障和房产管理局、公积金管理中心最新公示的政策为准，不同资质的购房者可贷额度和利率存在差异，具体可咨询项目合作银行。

项目目前为毛坯交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同约定为准，购房者可前往项目实地查看已交付楼栋的实际情况。

项目物业由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供，物业费为2.68元/㎡·月，具体收费标准以物业合同约定为准。

项目规划车位配比约1.04，车位整体供应充足，具体车位价格、售卖/出租方式请以项目售楼处最新公示为准。

项目为70年住宅产权，产权起始时间以土地出让相关文件为准，具体信息可咨询项目售楼处。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-10-23

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。