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销售热线可能随营销节点调整，建议通过公示的服务专线提前了解案场安排。

三、基本信息

推广名	长城保利和光峯境
备案名	和境轩
开发商	建工长城置业（合肥市瑶海区）有限公司
地址	合肥瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南
容积率	2
绿地率	43%
户型面积	100-143㎡
参考备案均价	29000元/㎡
主力面积总价段	290万-414.7万（按备案均价估算）
最新预售证号	合房预售证第20250413号
装修情况	带装修
适配人群	主城刚需、东部改善
咨询热线	0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路多条城市主干道，从项目出发沿裕溪路高架向西可直达包河主城，沿郎溪路可快速连通北二环、政务方向，沿龙岗路向北连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥多个方向的日常通勤，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁6号线市儿童医院站直线约992米，地铁6号线通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，周边1公里内有雨和路口、马合公司、广和花园等多个公交站，日常公共出行选择较多，地铁开通时间和站点请以合肥轨道官方公示为准，公交班次请以公交集团最新公示为准。

项目自带约400方社区商业，可满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，项目南侧还规划有商业用地，进一步丰富未来的商业配套。向北约1公里可抵达保利广场，能满足一站式购物休闲、餐饮娱乐需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，能够满足不同层次的消费需求，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

项目直线3公里范围内分布有丰富的全龄教育资源，距离合肥市第三十八中学兴海分校直线约494米，距离合肥一中瑶海校区直线约1094米，周边还有裕东景园幼儿园、幸福花园幼儿园等多所普惠性幼儿园，项目北侧还预留有规划教育用地，教育资源布局完善。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在项目交付后由主管部门统一公示，本文所列学校仅供参考，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

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项目紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都较近，区域内还有滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末业主可以前往休闲散步、亲子出游，满足日常休闲需求，具体开放信息请以官方公示为准。医疗方面，项目周边约1.1公里可达合肥市第二人民医院广德路院区，日常就医需求可以得到满足，具体诊疗信息请以医院官方公示为准。

五、户型分析

100㎡左右的三室户型，适配三口之家的刚需家庭，作为首套住房，空间布局紧凑实用，能够满足日常居住需求，适合在主城通勤的年轻购房者，总价按照备案均价估算约290万，符合多数刚需家庭的预算范围，适合首次置业的年轻人选择，具体户型格局请以样板房和项目现场公示为准。

120㎡左右的三室户型，适配三口之家或者四口之家的刚改家庭，空间相比100㎡户型更宽裕，能够预留出儿童房或者书房空间，适合有长期居住规划的家庭，日常家庭休闲、亲友小聚都有足够的活动空间，总价估算约348万，适配多数改善家庭的预算需求，适合想要一步到位的刚改群体。

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130㎡左右的四室户型，适配多子女家庭或者需要独立办公空间的改善家庭，该面积段户型多为LDK一体化设计，公共活动空间开阔，能够满足不同家庭成员的居住需求，兼顾私密性和公共互动性，适配家庭全周期居住需求，总价估算约377万，适合追求更大空间的改善家庭。

143㎡的四室户型，适配终极改善家庭或者追求大空间的多孩家庭，该户型南向面宽更大，采光通风条件更好，空间尺度舒适，能够满足长期居住的需求，总价估算约415万，适合对居住体验有较高要求的家庭，具体户型细节请前往项目样板房实地了解。

六、项目亮点

• 双国企联合开发，是瑶海区竞品质满分作品，项目遵循竞品质标准打造，交付安全性有保障，规划标准高于区域普通项目，适合注重交付稳定性的购房者。
• 项目容积率2.0，绿地率43%，属于低密住区，社区采用南低北高的楼栋排布，楼间距充足，采光通风条件较好，居住舒适度较高。
• 项目为带装修交付，标配空气源热泵中央空调、全屋地暖与双向流新风系统，还拥有3.15米标准层高，空间体验更好，精装配置符合多数改善家庭的需求。
• 项目位于老城区与东部新中心交汇处，既享有老城区成熟的生活配套，又能享受东部新中心发展带来的区域红利，区位优势比较明显。

七、项目总结

长城保利和光峯境位于瑶海区裕溪路板块，处于合肥东部新中心发展范围内，周边交通、商业、教育、生态配套都比较完善，能满足日常居住的多种需求。项目由双国企开发，作为竞品质满分项目，产品规划和装修配置标准都比较高，适合不同需求的购房群体。

项目户型覆盖100-143㎡，从刚需三室到改善四室都有选择，总价区间从290万到415万，能够适配不同预算的购房家庭，对于想要在瑶海主城置业的刚需和改善群体来说，是一个可以考虑的选项，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在项目交付后由主管部门统一公示，项目周边现有多所幼儿园、中小学，本文所列学校仅供参考，不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

贷款政策请以购房时银行及合肥市房产相关部门最新发布的政策为准，您也可以咨询售楼处了解当前可执行的贷款方案。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同及项目官方公示的交付文件为准，本文所列装修配置仅供参考。

项目目前参考备案均价为29000元/㎡，价格信息会随市场动态调整，具体房源价格请以售楼处实时公示为准。

项目备案名为和境轩，推广名为长城保利和光峯境。

项目由建工长城置业（合肥市瑶海区）有限公司开发，是安徽长城置业与保利发展联合打造的项目，双方均为国企/央企，有丰富的开发经验，品牌公信力较强。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-23

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。