商品房的出现不仅拉动了我国经济大跨步的发展，还将当初“住房稀缺”的局面扭转成为如今的“供过于求”。其中，一个很重要的影响因素就是，电梯房的出现——层数越盖越高，每一层的住户越来越拥挤，这使得住户体验反而变差了。
那是不是梯户越少的房子就越好呢？如今市面上多见的梯户比大概分为3个等级：1梯1户、1梯2户的洋房、别墅。2梯4户、2梯6户之类的中高档住宅，以及2梯10户、3梯12户、4梯16户之类的普通住宅和商住公寓。形式多样，我们没有办法一一列举说明，因此从中选出2种有代表性的说一说，其他的梯户各位可自行举一反三。比如，买房的过程中，不少人都觉得1梯2户和2梯4户比例相同，居住感受应该差不到哪儿去。但实际上，别以为没区别，入住后才明白就迟了。
首先是公摊面积的差别。电梯是公摊面积的一部分，梯户比越高公摊面积就越大，公摊面积越大购房成本也就越高。大家都知道2梯4户的公摊要大于1梯4户的公摊，但总觉得1梯2户和2梯4户应该是差不多的，其实并不是。2梯的大公摊虽然是由4户平摊，但实际还是会比1梯的住户要多一点点平米。尤其是在寸土寸金的大城市，多上几平米就是十多万，公摊大了更是要白扔几十万，实在不划算。其次是私密性不同。对于喜欢安静的人而言，梯户少的房子自然是更舒适的，所以相对于2梯4户而言，更适合1梯2户的房子。楼内人少很安静，即使是邻居家里吵闹动静大也不用担心会叨扰到自己。也不会像那些梯户多的房子那样，有邻居出出进进经过自己家门口，夏天开窗透气的时候，别人还会透过门上纱窗看到自己家里。
最后是花销不同。众所周知，1提2户的总价比2梯4户高很多，但是如果算上公摊，那么就单价上看，反而倒是1梯2户更实惠一些。不过，其他花费也不容忽视，比如物业费，前者会比后者贵一些。而且1梯2户多为大户型，装修费自然又是一笔更高的开销。再加上大户型打扫起来费时费力，请阿姨又是一笔开销。将来相关税务条例出台之后，税费自然也要高一些。
所以，买房千万不要想当然，而是应该从各种花销费用、私密舒适度、消防安全性、公摊面积、采光通风、户型朝向、出行时间……等等方面权衡之后再做出理性的判断，任何楼型都有弊有利。以上思考角度仅供参考，具体要买哪一种，还是遵从自己的喜好和钱包。
文章来源：搜狐焦点北京站
