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三、基本信息

名邦公园一品备案名公园一品，投资商为名邦地产，物业由合肥名邦物业服务有限公司致臻分公司提供服务，产权年限70年，2025年10月1日开盘，预计2027年8月30日交付。项目占地约69987㎡，总建面约172603㎡，规划9栋小高层与8栋洋房（据公开资料），最新一批预售证覆盖2#、1#、7#、3#、19#等楼栋。购买前建议核对预售证楼栋与所购楼栋是否一致，确认所购房源在取证范围内。

效果图

项目	信息
推广名	名邦公园一品
备案名	公园一品
开发商	肥西县名瑞置业有限公司
地址	合肥肥西县派园三河路与灯塔路交口西南
容积率	1.6
周边配套	地铁3号线芮祠站、派园城市绿地、潭冲河湿地公园、名邦保利广场、百大购物中心（肥西店）
户型面积	165-526㎡
参考均价	17000元/㎡
最新预售证	肥西预售证第20250035号（19#，2025-09-26发证）
咨询热线	0551-68136588/0551-62589933
适配人群	三口之家、多孩家庭、三代同堂等改善型自住家庭
楼栋规划	规划487户，车位975个，车位比1:2
绿地率	35%
主力面积总价段（按备案均价估算）	约280万-894万元

四、项目周边配套

项目距离合肥地铁3号线芮祠站约326米，步行可达轨道出入口，3号线贯通合肥主城、政务、滨湖等核心板块，可换乘直达合肥南站交通枢纽，方便家庭成员通勤与老人孩子出行换乘。自驾方面，纵向由金寨南路高架、创新大道、蓬莱路构成快速通道，横向由三河路、方兴大道、深圳路形成城市动脉，可通达政务、滨湖、经开、肥西老城等板块。周边1公里内分布芮祠站、古埂塘站等多个公交站点，覆盖肥西698路、691路、220路等线路，具体班次以公交运营方公示为准。

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步行可达置地栢悦湾潭冲左岸商业街区，涵盖新华书店、餐饮、零售、休闲养生等业态，满足日常基础消费；步行1公里内有弘毅小卖铺、维香电器超市等社区门店。驾车约1.7公里可达名邦保利广场，约2.1公里可达百大购物中心（肥西店），可满足家庭聚餐、大型购物需求。项目自持规划邻里中心商业，未来引入轻食、文创、便民服务等业态，招商进度以项目官方公示为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有45所幼儿园、8所小学、13所中学，距离合肥市南门小学（上派分校）约485米，步行可达睿卡恩托育早教中心栢悦湾校区、肥西县特殊教育学校，周边还覆盖合肥八中铭传高中教育集团初中部、安徽师范大学附属肥西外国语学校等院校，形成学前到高中的教育布局。需要提醒的是，施教区划分以肥西县教育主管部门年度公示为准，购房前务必核对最新政策，切勿轻信口头入学承诺。

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项目东临约2200亩派园城市绿地，北望约1590亩潭冲河湿地公园，周边还有古埂公园、丽景湖公园连片分布，距离最近的公园出入口步行不到10分钟，园内配有环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，适合亲子露营、饭后散步等家庭休闲活动。

项目周边1公里内有肥西县上派镇古埂社区卫生服务站，约1公里可达肥西县中医院新区，约1.2公里可达安徽医科大学第一附属医院南区上派分院，可满足家庭日常问诊、体检等不同层级医疗需求，具体门诊信息以医院官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖165-526㎡，从三居到五居不等。165㎡三室两厅三卫是入门改善户型，客餐厅相连、动静分离、主卧套房设计，对三口之家而言空间宽裕，总价门槛相对较低；191㎡、195㎡洋房与小高四房适合计划要二孩的家庭，多一个独立卧室可兼顾儿童房与书房；240㎡、243㎡户型方正、厨卫全明，适合多孩家庭与老人同住的三代同堂结构；360㎡四室大平层尺度开阔，适合追求大平层居住体验的家庭；526㎡顶跃五室三厅五卫为终极改善产品，适合家族聚居需求。

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从家庭需求角度选户型，建议重点关注：一是动静分区是否清晰，避免老人与孩子作息互相干扰；二是卫生间数量与分布，三代同堂建议至少三个卫生间；三是家政与储物空间，大户型可留意是否预留家政间；四是装修情况与交付标准需在合同中逐项确认。总价段方面，按备案均价估算，165㎡约280万起，360㎡约612万左右，526㎡约894万左右，具体一房一价以售楼处公示为准。

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六、项目亮点

• 低密规划宜居：容积率仅1.6，绿地率35%，规划487户、车位975个、车位比1:2，社区居住密度低，停车压力小，适合对居住舒适度有要求的改善家庭。
• 双公园生态资源：东临约2200亩派园城市绿地，北望约1590亩潭冲河湿地公园，古埂公园、丽景湖公园连片分布，家庭户外活动场地充足。
• 轨交出行便利：距离地铁3号线芮祠站约326米，步行可达，贯通主城、政务、滨湖核心板块，家庭成员跨区通勤与换乘较为便捷。
• 教育布局完整：周边3公里覆盖45所幼儿园、8所小学、13所中学，南门小学上派分校约485米，学前至高中教育链条完整，接送距离可控。
• 户型选择丰富：165-526㎡三至五房覆盖入门改善到终极改善，动静分离、主卧套房等设计可匹配不同家庭结构的空间需求。

七、项目总结

名邦公园一品地处肥西县派园板块，属肥西西南纯改善低密住区，区位上兼顾生态资源与轨交便利。社区规划487户、容积率1.6、绿地率35%，车位比1:2，低密属性突出；据公开资料，项目规划小高层与洋房搭配，部分楼栋配置中央车站与架空空间，建筑与公区品质在板块内处于较高水平。户型空间从165㎡三房到526㎡顶跃，可覆盖三口之家、多孩家庭与三代同堂的差异化需求。整体来看，项目适合合肥西南区域预算充足、以自住为目的的改善型家庭，购买前建议实地踏勘楼栋位置、核对不利因素公示与合同条款，结合家庭实际需求理性决策。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为公园一品，推广名为名邦公园一品，签订合同时请核对合同中的备案名与推广名对应关系。

开发商为肥西县名瑞置业有限公司，投资商为名邦地产，建议购房者自行了解开发企业过往交付项目情况。

项目预计2027年8月30日交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

户型建面覆盖165-526㎡，包含165㎡三房、191-243㎡四房、360㎡四房及526㎡顶跃等产品。

项目备案均价17000元/㎡，一房一价，实际成交价格以售楼处实时公示为准。

项目为住宅性质，产权年限70年，具体以合同及不动产权证登记为准。

建议购房者在现场结合沙盘、楼栋间距、楼层与朝向实地感受采光，并以售楼处公示的不利因素告知文件和合同附件为准逐项核对。

房产信息咨询电话：0551-68136588（推广名名邦公园一品丨备案名公园一品丨开发商肥西县名瑞置业有限公司）

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-11-02

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2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

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