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好像合肥的楼市，和十一小长假，总是有着‘不解之缘’。
2016年的10月2日晚上，合肥市召开紧急新闻发布会，发布有关楼市调控政策，合肥市区启动限购。
那一天，许多房产小编在节假日的晚间，抱着电脑疯狂打字，唯恐自己平台的消息分享慢人一步。
今年的小长假最后一天，合肥房产媒体们又纷纷开始报道：楼市再度传来重大信号——合肥房价备案体系重大调整，毛坯、装修分开备案取消！
快乐的度过一个十一长假的搜小狐，一上班就发现自己错过了这个突发事件，赶紧去找了相关信息，也帮还沉浸在放假期间的小伙伴们了解一下~
近日兢兢业业的房产小编们在合肥市发改委官网上扒各种楼盘备案信息的时候，突然发现：商品房备案系统上，楼盘的装修价格不再单独备案和显示。
较新截图就拿不久前备案的新力东园来说，高层装修均价14998元/㎡，小高层装修均价15499元/㎡。尽管全部都是装修备案，但备案系统主页备案的总体均价，其具体的装修价格并没有单独列出来。
新力东园备案再看滨湖绿城项目，该盘上一次的备案，系统上显示：毛坯均价18999元/㎡，装修总价500569元，严格执行毛坯装修分开备案；较新备案信息中，毛坯均价和装修总价分开显示的页面已经不复存在，取而代之的是毛坯、装修合并，只显示一个总体的备案均价。
另外，还有新站新力弘阳湖语时光、新站禹洲中央城、包河高速时代首府都取消了装修和毛坯分开备案。
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不过，仔细想想，朋友圈里卖房的朋友们好像并没有双十一假期，也许早已刷到了相关信息。
搜小狐的消息有点延迟，但不妨碍我们往深处稍微扒一扒~为什么合肥会取消装修和毛坯分开备案呢？
图源：合肥楼市百科
2018年5月31日，市政府第9次常务会议审议并原则通过了《贯彻落实<合肥市绿色建筑发展条例>的实施意见》，其中明确，合肥将分步推行全装修住宅，相关部门将制定全装修住宅建设实施意见，落实全装修住宅建设比例。
滨湖新区、安徽巢湖经开区新建居住建筑全装修比例应达到50%以上，主城区及开发区新建居住建筑全装修比例不应低于30%。其中，价格1-1.5万，装修成本每平方不超过2000元/㎡；价格1.5-2万，装修成本每平方不超过3500元/㎡；价格2万以上，装修成本每平方不超过4500元/㎡。
今年7月初，合肥多位地产大V接连爆料：合肥楼市可能要出新政，如房价涨幅不得超5%，精装上限不得超3500/㎡......具体信息如下。
1、合肥市区同品质同区域的涨幅不得超过5%，2016年10月以后取地的项目严格执行区域限价；
2、9-18层设为小高层，19层以上为高层，高层与洋房的差价不得超过5000，其中高层与小高层差价不得高于2500，小高层与洋房间差价不得高于2500；
3、取消分离备案，合并物价备案；
4、精装修价格审定，一星1500，二星2500，三星3500；
5、鼓励装配式，装配式建筑可增加500的备案价格；
6、区域间限价不合理的由发改委和自然资源规划局联合审定审议；
7、限价前备案的项目需要调价的，需要合理考虑，谨慎执行。
因此，有网友分析：装修价格的限制，是装修和毛坯分开备案的原因之一；按照较新备案规则来看，通过集中备案，既可以解决装修标准过高，又可以使得整体均价保持不变。
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想必很多人都会注意到，合肥这段时间，‘每逢交房必维权’好像成了常态。不少名声不错的房企，都在交房时好名声翻了车；偶有几个没有维权的项目，便会被称为‘良心楼盘’——原该如此的品质，反倒显得珍贵起来。
除去真如业主说的那种，房企更改规划等原因外，业主们维权的着力点还在于——之前的装修价格单独出来，交付后购房者很容易去和装修价格做对比，一旦房屋质量达不到装修价格，付出血汗钱买房的业主们自然不会同意；如今取消分开备案，没有了装修价格，开发商也不用刻意宣传，预计维权会少很多。
对于购房者来说：房价管控更加严格，防止房价大涨大跌，后期也会有限价盘入市。另外，此前政策不少楼盘装修款需要一次性付清，买房人购买压力很大。但如今集中备案后，买房人只需付总房款的首付即可，购房门槛有所降低。
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2019年以来，全国房地产调控政策密集发布，9月单月发布次数高达48次，2019年前9个月合计415次，平均每个工作日有2次以上，密集程度刷新历史记录。
（1月份68次、2月份21次、3月份15次，4月份60次，5月份41次，6月份46次、7月份56次、8月份60次）
不仅仅是毛坯、装修分开备案取消，最近一段时间，合肥的楼市调控持续升级。
8月28日深夜，合肥土拍出台重磅新政，商品房住宅用地限价、竞拍方式全面调整；随后，合肥土地市场网再次发布通知，庐阳、高新、新站4宗住宅地块的较高限价全部下调。9月底的合肥土拍中，住宅地块大规模流拍。
前段时间，合肥银行爆出二手房大面积停贷，这对于二手房市场有一定的冲击；虽然后期人民银行公开作出辟谣，但二手房贷款收紧却是一个不争的事实。
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有媒体直接电话联系了合肥市管局和发改委，对方回复：确认合肥正式取消商品房毛坯、装修分开备案，今后所有房源都是一口价。
那么，搜小狐最后问一下大家，取消分开备案，你怎么看？或者说，分开备案取消后，你能买得起房了吗？
