NO. 1｜壹
自杭州桃李春风起，我不知已写过多少个蓝城小镇。
但踏入蓝城·云栖桃源，仍有别样的感动。那是另一种生活的召唤，仿佛电影《摩托车日记》主题曲Al otro lado del rio轻柔响起，是远方与青春的气息。
以往的蓝城小镇，大多是一头躲进数千亩的山水田园，诗酒花茶，友邻欢聚，岁月静好。
像植物一般安定，过上一种有赖于泥土的生活。
但云栖桃源落址的是黄山，世界文化和自然双重遗产。方圆几十里内，有天下排名前列奇山的怪石云海，更是中国较大的古村镇和民宿、艺术聚落集群。
黄山风景区实景
在这里，一套精装中式小院的用法，外延与广度远远大于一般的周末住宅。
它让我想起《普罗旺斯的一年》的生活方式：作者彼得·梅尔从城市来到闻名遐迩的乡村大区，买下一处宅院。日日悠游于乡间，寻觅美食、探访古迹。
一间宅院，不仅是一个家，更像是一处“最美乡村游”的营地，让你更深入地沉浸到风景和历史中。
车窗外的薰衣草田，骑行时路过的葡萄园，古城阿尔勒、阿维尼翁，还有秋天松露的香气和狩猎的枪声，无穷无尽，永不厌倦。
黄山宏村实景
无论普罗旺斯、黄山或托斯卡纳，论自然与文化的优质交融，量级是一样的。
普罗旺斯和托斯卡纳，从来不缺深度玩家。在国内，也有一大群玩户外、徒步、摩托、摄影和绘画的人，每年不去几次黄山不舒坦。
他是徽婺古道上徒步的杭州人，是穿过油菜花田的广东摩托车友，也或许是碧山村里写生的上海画家。
我认识的一位杭州摄影家，每年都要驾车200多公里，去石潭和祖源村拍摄“晨雾中的黑瓦白墙”。而这两个山村，不过是“黄山百佳摄影点”的一部分而已。
但这群人在黄山，都没有一套彼得·梅尔那样的宅院。
NO. 2｜贰
今年春节前，杭州摄影发烧友老胡刚组队去过黄山。
四个人，三天时间，把北海景区、光明顶、排云亭和群峰顶拍了个遍。可惜没拍到云海，意犹未尽，但酒店再多住几晚，生活各种不便。商量着过阵子二刷，顺带走一趟碧山和木梨硔村。
老胡经常想，如果代价不高，在黄山置套小房子当作大家的“摄影营地”，每次住上半个月，其实也是一个不坏的主意。
所谓福至心灵，刚好宋卫平计划打造一个“黄山小镇群”，排名前列小镇云栖桃源已上线。
云栖桃源占地达5000多亩（含流转用地），广袤而幽深。建筑仅占1000多亩，掩映在大片茶园良田、溪潭林麓之间，还有横江水从北侧缓缓淌过。
山明水秀，文脉绵长，也正是老宋心满意足将它安放在黄山休宁的初衷。
最让老胡怦然心动的是，5月即将首开的精装中式合院，最小面积仅约79㎡，主力户型也不过约110㎡，主力总价220万左右！
这应该是中国入手门槛较低的“宋氏”精装中式合院了。
老胡去杭州桃李春风的好友家，做过几次客，也陆续看过环杭几处中式合院。知道如今100㎡的小户型几近绝迹；杭州一带新出的产品，总价动辄六、七百万起跳，还是毛坯。
200来万，也就滨江区一套酒店式公寓的价格，买一套季节性住住，也不占多少现金流。
蓝城·云栖桃源样板区实景
目前的交通上来看，也完全不成问题。
如今从杭州出发，每天有30趟高铁可坐。较快1小时25分钟，IPAD上一部电影还没看完，就到黄山北站。再打个十多公里车，迅速可达云栖桃源。
总是在路上的老胡们，需要一处跋山涉水后的“充电站”，顺便享受一下撸猫晒太阳的悠闲。
更多做着芭蕉听雨梦的大城市人，却总担心小镇太寂寞，呆上几天便无事可做。但如果买到云栖桃源，每天玩一两个不同的村落，一星期都不带重样。
NO. 3｜叁
无论你抱持自然主义的生活态度，还是有深厚的人文情怀，这一带星罗棋布的徽州古村落群都是乐土。
在中国文化的序列里，古徽州有多辉煌？它既是徽商故里，又是徽派建筑、徽州四雕、新安画派的发祥地，徽剧还是京剧的前身。
“无徽不成镇”，明清时期，徽商荣耀到达了先进。
最有名的那一位，就是晚清首富胡雪岩。因由徽商热爱将所获财富投注于故乡的传统，徽派建筑终成集大成者，古朴清雅，如吴冠中的画作般水墨淡远。
黄山碧山村猪栏酒吧实景
现存的徽州古村，黟县最多。宏村、西递的名气自不说，那些小众的“私家路线”才是深度游的必备之选。
比如距云栖桃源不远的碧山村，保存有100多座明清古民居。古祠堂改建的碧山书局，为南京先锋书店分店。敞亮天井、长条石几和窗外的碧绿稻田，正是水墨中的江南。
上海诗人夫妇开的猪栏酒吧，原是碧山油厂，尽显大户人家的落落大方。
还有徽州区的西溪南村，有1200年历史，溪水环绕，安逸幽绝。这里是祝枝山的外婆家，他曾题诗《丰溪八景》。不少古迹已湮没，唯有老屋阁、绿绕亭留存。
黄山盐铺村徽菊盛开实景
即便就在休宁近处转悠，也能连逛数天不重样。
在盐铺村，每年盛夏的荷塘季后，就待深秋的千亩徽菊盛开。依横江而建的万安古镇，犹如徽州版“清明上河图”，鼎盛时有过143家店铺。
规划中的横江湿地公园，正好从云栖桃源北侧迤逦而过，东段已整修完毕。
黄山横江湿地公园实景
横江水色青碧，北依苍翠群山，有一种人在桂林即视感。山脚栖满数千只白鹭，偶尔翩然飞过江面，姿态极美。水上木栈道一路曲折绵延，无论骑行还是漫步都美不胜收。
真该在此有一个家，像《禅和摩托车的维修技术》的作者一样，每天骑着哈雷游逛在新鲜的风景中。
正如他所说：“我们一旦迷上这种旅游方式，就再也忘不了那些风景宜人的小路，忘不了那些消磨了很多个周末夜晚和假日的美好时光。”
NO. 4｜肆
正值谷雨时节，走在云栖桃源地界内，山上缀满星星点点映山红。
穿过大片茶园，又见紫藤盛开，美得不能呼吸。北面的横江潺潺而过，浅缓如儿时村口溪滩，恍然有种回到外婆家摸鱼抓螃蟹的亲切感。
小镇以田园农文旅为主打特色，将来可玩可赏的去处太多了。
小镇东区规划种一片安徽较大的粉黛山丘，占地60多亩。预计今年九、十月即可开放，粉黛乱子草如云似雾盛放的场景想想就美极了。
旁边还将设立一系列自然营地，朴门农法试验田、帐篷营地、开心农场、BBQ等一应俱全。
为什么黄瓜长在藤蔓上？为什么番薯长在地里？城里的孩子们会成为大自然的探索者，懂得许多新鲜的知识，疯玩一天后，顶着星空在帐篷里酣甜睡去。
业主想要的田园稼穑之乐，也将得到满足。这里有托管模式的共享农庄，农具、种苗、肥料均可提供，未来还会举办丰收节和采摘节。
蓝城·云栖桃源有机茶餐厅效果图
在靠近横江的茶山一隅，则规划了一座有机茶餐厅“食野之苹”。
前身是一座废弃的老茶厂，以微微上扬的屋顶呼应周边起伏山势，静卧林中。建筑保留了原有墙面，裸露砖块肌理，又找来多扇徽州老木门，形成有趣的碰撞。
用大面落地窗和屋顶天窗，让阳光、微风和茶园景观倾泻而入。四周还设有栗书院、茶室、溪边小庵和有机农场。不远处的数间斑驳老房子也已买下，将开发用作民宿。
蓝城·云栖桃源大片茶园实景
至于小镇特产，蓝米酒“虹影”、皇菊花茶“九月江南”均已上市，菊花精酿啤酒今年也将亮相。
作为一个从不讲究吃的英国人，彼得·梅尔在《吃懂法兰西》中写道，他的味蕾直到普罗旺斯才得以苏醒，在淋着浓汁的洋葱猪排、酥软细腻的杏仁饼中不可自拔。
中国八大菜系之一的徽菜，也定不会让你失望。
最有名的自然是臭鳜鱼。春日肥美的桃花鳜，用肉卤腌制，入口似臭非臭，鲜香醇厚。还有神奇的毛豆腐，发酵后表面有层白色茸毛。休宁方氏毛豆腐，还上过《舌尖上的中国》呢。
NO. 5｜伍
预计5月初，总体量达97.8万㎡的云栖桃源将开放样板区。
随后首开东区一期61套中式合院，户型面积约79—300㎡，预计均价2万左右。敲黑板，约86㎡户型有9套，约110㎡以下户型更占到42套，且大部分合院都仅为地上一层！
大量的100㎡小合院，这有多难得？
首先，小户型最“吃”容积率，因为户与户之间的交通、采光空间都得相应增加。杭州已很少能见到100㎡小合院了，即便有，也就零星几套。
蓝城·云栖桃源样板区实景
其次，杭州的三层合院已是特别主流，地上两层都渐成奢望。而云栖桃源还能做出小合院，正是因为一期容积率低至0.25—0.3。小合院一来无遮挡，阳光更充足，二来不用担心院子被俯视，更私密。
先来看最小的约79㎡户型，两房两卫设计。
面积虽小，仍然实现了约10.3米的南向总面宽。客厅开间约3.9米，主卧套房更厉害，约4.6米。主卫是奢侈的四件套，竟然带浴缸！
蓝城·云栖桃源约103㎡合院户型图
主力户型约103㎡三房，则为标准的三开间朝南，南向总面宽约12.8米，十分宽绰。
客厅开间约4.7米，和主卧套房一起面向L型阳光庭院打开，当然，主卫也配了浴缸。庭院基本是360°沉浸式环绕，推窗都能见景。
所有的户型，庭院和建筑的占地面积比，可达到约1：1。
置下这样一间宅院，正好可托付南宋诗人吴自牧在《梦梁录》中描述的闲情：“烧香点茶，挂画插花，四般闲事，不宜累家。”
蓝城·云栖桃源样板区实景
彼得·梅尔很喜欢他的石屋别墅， 但从不曾料到，光是房子的改造就花了一年。因为普罗旺斯工人的散漫完全不可控：天气不佳要延期，泥水工去滑雪度假，砖石工头骑摩托摔断了手臂……
但在云栖桃源，因为是精装交付，一切麻烦都迎刃而解。
而且精装标准非常高，高到让我意外，毕竟只是单价约两万的房子啊。厨电选用西门子，洁具杜拉维特，卫浴龙头汉斯格雅。还配了东芝的中央空调，和威能的地暖，太好住了（以上或均为同档次品牌）！
NO. 6｜陆
蓝城小镇体系里，小镇中心总是那个至关重要的活力引擎，云栖桃源也是如此。
约2.5万㎡的小镇中心呈L型排布，首开合院正是离它最近的一批房源，将来随意遛达几步就到了。
这里规划有约6000㎡的商业街、度假酒店和商学院等。
商业街将配备小镇食堂、超市、小酒馆、茶室、风味餐厅，以及一到两个书店。从柴米油盐酱醋茶的日常生发开来，让业主享受到一站式的美好生活。
小镇将邀请具有品质感的商家入驻，其业态模式和品牌定位，都将参照杭州桃李春风的“春风里”。
蓝城·云栖桃源合院组团效果图
去过杭州桃李春风的人都知道，“春风里”是一个相当成功的样本。30多家店铺生意都不错，至今无一空铺，且近两成由业主经营。“众筹、共建、自治、分享”的小镇理念，展现得酣畅淋漓。
在云栖桃源，这一理念还体现为另一种有趣的方式。
12班的蒙特梭利幼儿园和颐乐学院，被计划放在一块比邻而建。孩子的朝气和长者的活力，将融洽共存。一个彩蛋是，幼儿园西侧正好直面粉黛山丘，小朋友们太幸福了。
小镇外部的交通配套，也不断传来利好。
黄山市正在修建轻轨，未来将串联所有知名景点，出游十分便捷。目前T1线已在建，设站9座，总投资额约120亿。
蓝城·云栖桃源项目实景
云栖桃源到规划中的T3线休宁站距离最近，约两、三公里。今后，小镇还计划开通社区巴士，每天定时往返于景点、商圈和轻轨站之间，交通更方便。
此外，还有规划中的杭临绩高铁，将从杭州西站引出，向西经过临安至安徽绩溪。它也是杭武高铁的一部分，将在黄山设站，由于不再绕路，以后从杭州到黄山会更快。
这也很好理解，黄山和杭州向来一衣带水。早在2018年，黄山就作为少有的非浙江城市，被列入杭州圈内。
借由绵密的铁轨，只需200来万，你就可以快速穿过城市的尘霾，抵达田园中的小院。在那里，万物春生，时光在无知无觉中欢快流逝。
转载自《层楼》
