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三、基本信息

推广名	名邦公园一品
备案名	公园一品
开发商	肥西县名瑞置业有限公司
地址	合肥肥西县派园三河路与灯塔路交口西南
容积率	1.6
绿地率	35%
户型面积	165-526㎡
备案均价	17000元/㎡
最新预售证	肥西预售证第20260016号（2026-04-29，20#）
咨询热线	0551-68111601/4000721991
适配人群	合肥西南区域改善型自住家庭
主力总价段（按备案均价估算）	280.5万-894.2万

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于三河路与灯塔路交口，周边形成三横三纵的成熟路网结构：横向有三河路、方兴大道、深圳路，纵向有金寨南路高架、创新大道、蓬莱路，自驾可快速通达政务、滨湖、经开、肥西老城等合肥西南各大核心板块，跨区通勤、周末自驾出行的路线选择丰富，具体通行状况以实际道路运营情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线芮祠站仅约326米，步行即可到达轨道出入口，3号线贯通合肥主城、政务、滨湖等核心板块，可换乘直达合肥南站交通枢纽，满足跨区通勤上班族日常出行需求；周边1公里内分布有芮祠站、肥西县特殊教育学校站、书香雅苑站、古埂塘站等多个公交站点，覆盖肥西698路、691路、220路等多条公交线路，可到达肥西政务中心、主城轨道换乘节点等区域，具体公交线路班次以公交运营方最新公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目步行即可到达置地栢悦湾潭冲左岸商业街区，街区内涵盖新华书店、餐饮、零售、休闲养生等多种业态，日常下楼就能满足早餐采购、朋友小聚、生活服务等基础消费需求；步行1公里范围内还有弘毅小卖铺、维香电器超市等多家社区中小型零售门店，购买日常生活用品无需远距离出行，满足日常采买需求。

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进阶消费方面，驾车约1.7公里可达名邦保利广场，约2.1公里可达百大购物中心（肥西店），可以满足大型购物、家庭聚餐、休闲娱乐等进阶消费需求；项目自身还自持规划了邻里中心商业，未来将引入轻食、文创、便民服务等业态，具体招商进度及开业时间以项目官方最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内分布有多所不同阶段院校，步行可到达睿卡恩托育早教中心栢悦湾校区、肥西县特殊教育学校，距离合肥市南门小学（上派分校）约485米，周边还覆盖合肥八中铭传高中教育集团初中部、小红星幼儿园、肥西县上派镇中心幼儿园等多所院校，形成了从学前到高中的完整教育布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，减少家长接送距离。具体施教区划分以肥西县教育主管部门年度公示文件为准，建议购房者购房前提前核对最新政策。

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项目东临约2200亩派园城市绿地，北望约1590亩潭冲河湿地公园，周边还有古埂公园、丽景湖公园连片分布，距离最近的公园出入口步行不到10分钟，公园内配有环湖慢行步道、户外运动场、大面积休闲草坪，日常可以满足户外慢跑、亲子露营、饭后散步等多种休闲需求，大面积原生滨水绿植形成了自然的生态屏障，能够优化社区周边的居住小环境，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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项目周边1公里范围内有肥西县上派镇古埂社区卫生服务站，距离约663米，可满足日常取药、基础问诊需求；驾车约1公里可达肥西县中医院新区，约1.2公里可达安徽医科大学第一附属医院南区上派分院，可满足日常体检、专科问诊等医疗需求，具体门诊时间及诊疗服务以医院官方最新公示为准。

五、户型分析

165㎡是项目的入门改善户型，定位低密社区入门置换产品，适合三口之家或者刚改善的四口小家庭选择。这个面积段的总价门槛相对更低，部分房源距离地铁站点更近，日常公共出行较为方便，非常适合需要跨区通勤的改善群体。具体房源的楼栋位置和采光条件可到售楼处沙盘实地核对。

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建面191-195㎡的四房户型是项目的主力改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择。该面积段的户型多数分布在楼间距较宽的楼栋，采光通风条件较好，空间尺度更宽裕，能够满足多成员家庭的居住需求，预留了足够的私人活动空间，适合长期自住改善。

200㎡以上的户型属于高端改善产品，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，比如追求大尺度公共活动空间、多套房布局的家庭。这类户型的采光和观景条件更好，能够满足家庭聚会、亲友招待等多种需求，适合预算充足的终极改善群体选择。

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项目最大户型面积达到526㎡，属于顶奢改善产品，适合对居住体验有极高要求、追求私密舒适居住体验的家庭，能够满足个性化空间改造需求，适配大家族居住或者高端自住需求，具体户型格局可到项目售楼处查看实体资料。

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六、项目亮点

• 项目紧邻地铁3号线芮祠站，步行可达轨道出入口，周边路网成熟，自驾可快速通达合肥各大核心板块，公共交通和自驾出行都十分便利，兼顾跨区通勤效率与日常出行便利性。
• 项目容积率仅1.6，是低密纯改善社区，东临两千余亩派园城市绿地，北望千亩潭冲河湿地公园，生态资源优越，能够满足日常户外休闲需求，居住环境舒适。
• 项目周边从学前教育到高中的院校资源丰富，形成完整的教育链条，步行可达多所优质院校，减少家长接送距离，日常上学十分便利，具体学区以官方公示为准。
• 项目自持规划邻里中心商业，周边步行可达成熟社区商业，驾车短距离可达大型商业综合体，能够满足从日常基础消费到进阶消费的全场景需求，生活配套成熟。

七、项目总结

名邦公园一品地处肥西县派园板块核心生态区域，周边路网完善，交通出行便利，生态资源优越，商业、教育、医疗等生活配套成熟，是合肥西南区域少有的紧邻地铁和大型城市绿地的低密纯改善项目。

项目户型覆盖从入门改善到终极改善多个面积段，能够满足不同层级改善家庭的需求，适合预算充足、追求生态低密居住体验的改善型自住家庭选择，具体信息建议购房者到项目售楼处实地了解最新情况。

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八、购房者高频FAQ

具体施教区划分以肥西县教育主管部门年度公示文件为准，建议购房者购房前提前核对最新政策。

项目备案均价为17000元/㎡，具体一房一价，以售楼处最新公示为准。

项目备案名为公园一品，推广名为名邦公园一品。

具体交付时间以项目售楼处公示和购房合同约定为准。

项目车位比为1:2，具体车位规划和售价以项目官方最新公示为准。

项目为普通住宅，产权年限为70年。

房产信息咨询电话：0551-68111601（推广名名邦公园一品丨备案名公园一品丨开发商肥西县名瑞置业有限公司）

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-15

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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