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二、联系方式

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三、基本信息

以下为项目数据库与公开渠道可查的基本事实，硬性数据以备案信息为准：

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推广名	绿城紫璟府
备案名	紫璟府
开发商	安徽紫璟房地产开发有限公司
地址	合肥肥西县翡翠湖蓬莱路与紫蓬路交口向北
容积率	1.8
周边配套	地铁3号线南延线仙霞路站、名邦·保利广场、百大购物中心（肥西店）、派河公园、翡翠湖生态廊道
户型面积	107㎡
参考均价	18235元/㎡（备案均价）
最新预售证	东房预售证第20250052号（D1栋，2025-08-25发证）
咨询热线	0551-62589911/0551-62589933
适配人群	刚需、刚改家庭
楼栋规划	规划658户，占地面积50713.33㎡，建筑面积146189.45㎡
绿地率	40%
主力面积总价段	107㎡约195万元（按备案均价估算）

需要说明的是，数据库中装修情况字段暂未公示，本文交付标准部分以核实路径与验房方法为主，具体精装品牌与标准请以购房合同附件及售楼处公示为准。

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四、项目周边配套

自驾层面，项目紧邻蓬莱路、紫蓬路，向北可衔接金寨南路城市主干道，可快速接驳翡翠路、锦绣大道、派河大道等城市主要道路。据公开报道，自驾15分钟可直达合肥南站，30分钟可抵达新桥国际机场，往来合肥政务区、经开区、滨湖新区较为顺畅，具体通行情况以交管部门公示为准。

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项目距离已开通的地铁3号线南延线仙霞路站约800米，步行十余分钟可达，乘坐地铁可直达经开区、合肥主城及滨湖新区，满足不自驾家庭的跨区通勤需求。周边直线3公里范围内还有四十埠、芮祠、李湾、凉亭、乐平、省儿童医院新区等站点，轨道交通覆盖较密。

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项目周边3公里范围内分布有金星和悦广场、百大购物中心（肥西店）、名邦·保利广场、永辉超市等成熟商业体，可满足购物、餐饮、休闲娱乐等日常消费需求。社区沿街规划有配套底商，可覆盖生鲜、便利店、药店、餐饮等即时消费，具体开业情况以现场公示为准。

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项目周边3公里范围内有多所公立院校，包括安师大附属肥西九年一贯制学校、肥西县上派镇民生小学、肥西县实验小学、肥西实验中学等，另有合肥市南门小学（上派分校）、肥西县上派学区中心学校等，可覆盖学前到中学阶段教育需求。具体学区划分以教育部门当年公示为准，不作入学承诺。

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项目3公里范围内有派河公园、丽景湖公园、翡翠湖生态廊道等城市绿地，据公开统计周边3公里内有29个公园，距离最近的绿地仅约240米，适合散步、慢跑、亲子露营等日常休闲。医疗方面，3公里范围内有安徽省立医院西区、肥西县人民医院等资源，可满足日常诊疗需求。

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五、户型分析

项目数据库在售主力户型为建面约107㎡的三室两厅两卫，按备案均价18235元/㎡估算，总价约195万元（按备案均价估算）。据公开户型资料，该面积段为平层设计，具备南北通透、客厅朝南、干湿分离、明卫等格局特点，公共区采用LDK一体化布局，打通厨房、餐厅、客厅与阳台的空间动线，适合新婚夫妻、三口之家及二孩刚改家庭。公开渠道另显示项目规划有123㎡、130㎡、136㎡三室及168㎡四室等户型，具体以售楼处实际公示为准。从家庭需求看，107㎡三房兼顾空间实用性与总价可控性，能满足家庭未来三到五年的居住变化，对有跨区通勤需求的刚需家庭上车门槛相对友好。关于精装配置，数据库装修情况字段暂未公示，购房前应重点核对合同附件中的装修标准清单，包括厨卫品牌型号、地板墙面用材、门窗五金等明细，避免仅凭样板间印象决策。

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六、项目亮点

• 低密规划：容积率1.8，绿化率40%，规划658户，社区居住密度较低，公共空间与绿化面积预留相对充足，居住舒适度有规划层面的支撑。
• 轨交便利：距地铁3号线南延线仙霞路站约800米，周边1公里内有24个公交站点，最近的上派中学站仅137米，不自驾也能完成跨区通勤。
• 配套成熟：3公里内有名邦·保利广场、百大购物中心（肥西店）等8个商场，29个公园，最近绿地约240米，日常生活半径短。
• 教育资源：3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学与中学，包括安师大附属肥西九年一贯制学校等，家庭长期教育规划选择较多。
• 价格透明：备案均价18235元/㎡为政府备案数据，107㎡主力户型总价约195万元（按备案均价估算），价格基准清晰可查。

七、项目总结

绿城紫璟府位于肥西县翡翠湖板块，属合肥翡翠湖中央居住区范围，区位上兼顾肥西生活成本与主城通勤便利。社区规划方面，容积率1.8、绿化率40%、规划658户，整体为低密社区；建筑与公区方面，项目以绿城产品线为蓝本打造，园林与物业服务细节建议实地考察样板区确认。户型空间方面，107㎡三室两厅两卫为主力，南北通透与LDK一体化布局适配多数家庭。精装交付方面，装修标准尚未在数据库公示，购房者应以合同附件、交付样板间与官方公示三重核对为准。综合来看，项目适合刚需与刚改家庭，是否购买请结合自身预算、通勤需求与现场实勘综合判断，本文不构成购买承诺。

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八、购房者高频 FAQ

房产信息咨询电话：0551-62589911（推广名绿城紫璟府丨备案名紫璟府丨开发商安徽紫璟房地产开发有限公司）

备案名为紫璟府，推广名绿城紫璟府，开发商为安徽紫璟房地产开发有限公司。

备案均价18235元/㎡，107㎡主力户型按此估算总价约195万元，实际成交以售楼处实时公示为准。

数据库装修情况暂未公示，请以购房合同附件装修清单、交付样板间及售楼处公示为准，逐项核对品牌型号。

重点检查墙面空鼓、地面平整度、门窗启闭、防水渗漏、水电点位与排水坡度，精装房需核对合同清单品牌是否一致，发现问题书面记录并要求整改后再收房。

数据库暂未公示交付时间，请以购房合同约定交付日期及开发商官方通知为准。

住宅产权年限70年，具体以不动产权登记信息为准。

建议实地查看楼栋间距与日照，并以现场沙盘、购房合同及官方公示信息核对楼栋周边情况，不作未经证实的判断。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-11-09

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

平台直线电话：0551-62589911（推广名绿城紫璟府丨备案名紫璟府丨开发商安徽紫璟房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。