城市巨变,楼市新生。随着合肥城市开发速度的加快,一个个板块开始崛起。
如果要问现在合肥哪个板块最热门,包河区龙川路板块特别可以称得上是炙手可热。
龙川路总长是7.9公里,从金寨路出发,自西向东先后串联习友路、宿松路、徽州大道、庐州大道、南北高架和包河大道,最终与北京路相接。
龙川路板块主要是指金寨路与徽州大道中间这一段。
龙川路板块的崛起,曾让不少人感到诧异。
几年前,
我们甚至不知道龙川路是哪儿!
龙川路,原名美和路,位于南二环路以南约1.3公里,双向六车道,自宿松路庐州大道,全长约2.4公里。
那时的龙川路,毫不起眼。
那时的龙川路,道路两旁只有大片大片的空地。
那时的龙川路板块,只是个无人问津的城中村而已。
2014年11月,合肥高铁南站正式开通运营。一条东西向的“龙川路”因为直达高铁南站,渐渐被市民所熟悉。
高铁、地铁、有轨电车
形成立体交通网
1、与高铁南站“无缝对接”
原本就是作为高铁片区路网重要组成部分的龙川路,与高铁南站的距离可以说是“无缝对接”,北广场就在龙川路南侧下沉位置。
作为全国性交通枢纽之一,高铁南站的日均人流量在高峰期已经达到12万之多。
2、地铁
龙川路上,高铁南站是地铁线路交集最多的一个站点,特别是4号线,在高铁南站之后,沿着龙川路向东铺设,并且从这些站点经过的线路中,地铁1号线、4号线、5号线,均已开工建设。
未来地铁一旦开通,该板块的居民出行特别方便。
3、有轨电车
合肥规划有3条有轨电车,其中十八里有轨电车和繁华大道有轨电车均与龙川路相交,并在附近设有高铁南站站点。
高铁、高架、地铁、有轨电车等交通网络的立体搭建,必将为龙川路板块带来更多的便捷与利好,这也是龙川路板块崛起的重要原因。
地处三区交汇中心
龙川路自带光环
龙川路板块本身的区位优势十分明显。
从地理位置上讲:
1、龙川路板块,紧邻政务区。龙川路北段直接连接金寨路高架,通向习友路,和万象城商圈一路之隔,可以无缝对接政务区核心板块的商业、生活配套。
而众所周知,政务区板块小,随着政务区的人流汇集,板块势必会外溢,政务东的优势也就在这里了。
2、龙川路的西南和东南方向又分别连接着经开区和滨湖新区,可以说是政务、经开、滨湖三区交汇之处。
独特的区位优势和板块距离使龙川路到这几个区域的核心商圈都保持在20分钟的路程范围内,能够轻松享受这三大区域的配套。
品牌房企抢滩入驻
跟着大开发商的脚步走准没错
龙川路板块众多优质地块,引得众多房企纷纷入驻。
目前,龙川路板块聚集的品牌开发商主要有:建发、中海、国贸、融侨、恒大等。
从曾经的千亩荒地到现如今高端楼盘云集,龙川路板块的爆红看似是一夜之间完成的,其实也是板块潜力的较好解释。
十五里河改造
为板块加分
龙川路板块周边较大的规划在于十五里河。在合肥市的城市发展进程中,十五里河由原来的城市边缘区逐步转变为城市新老城区的重要衔接,并成为城市生态网络格局中的重要组成部分。
一旦十五里河景观带形成,龙川路板块的吸引力将大大增强。
龙川路板块在售楼盘
龙川路板块目前较新的盘主要有,建发雍龙府,融侨观澜,和滨湖龙川里,滨湖龙川里尚未开盘。
1、建发雍龙府
建发·雍龙府目前在售毛坯高层,C3#、C7#,户型117㎡、120㎡、138㎡,均价约23800元/㎡。
项目位于高铁南板块,地理位置较好,交通便利,可以享受到政务区的一切配套,比较适合改善人群置业。
2、融侨观澜
融侨观澜在售建筑面积约105—132平1#楼小高层,两梯四户16层,单价21700元/平起,均价22000元/平。从价格及户型来看,适合改善。
随着品质房企的入驻和开发,再加之未来随着商业配套更加完善,另外又处于城市中心地带,更有高铁南站傍身,板块价值日益凸显,龙川路板块居住条件会更加优越,板块价值也会不断提升。
错过了滨湖,错过了政务,就不要错过龙川路。