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三、基本信息

推广名	置地中心
备案名	栢翠公馆
开发商	安徽和合长盛房地产开发有限公司
项目地址	合肥瑶海花冲公园长江东大街与花冲路交口
容积率	2.29
绿地率	40%
户型面积	108-196㎡
参考备案均价	19000元/㎡
最新预售证	合房预售证第20240432号（G19#，发证时间2024-07-17）
适配人群	主城刚需、刚改、改善自住群体
主力面积总价段	约205万-372万（按备案均价估算）
咨询热线	0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江东大街，向北可衔接新安江路、临泉路，接入东二环路向北直达北二环，向南可达和平路、裕溪路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达合肥各个主城区，满足不同方向的日常通勤需求，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行即可抵达站点，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等城市核心节点，换乘便捷；周边1公里范围内有花溪新村、梦和雅居西、东七里站南等10余个公交站点，覆盖123路、132路、146路、M207路等多条公交线路，可满足日常短途通勤、接驳换乘需求，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目步行范围内就分布有好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市、老三百货水果粮油等多个社区商业网点，可满足日常生鲜采购、日用品购买、便民餐饮等基础生活需求，日常下楼即可完成采购，十分便捷。直线距离约600米可达宝业东城广场，涵盖永辉超市、影院、品牌零售等多元业态，可满足周末休闲购物、家庭聚餐等需求。项目自身也配建有约2万方社区商业街区，未来可补充更多便民消费场景，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。

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项目周边1公里内有花溪新村幼儿园、鹤琴幼儿园、瑶海幼教·合肥市置地中心幼儿园等多所幼儿园，可满足不同家庭学龄前儿童就学需求。直线3公里范围内还有合肥市大通路小学东校区、合肥市和平小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学（长江校区）等多所中小学，可覆盖学龄段教育需求。具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房时请提前核实相关信息。

项目紧邻合肥老牌城市公园花冲公园，直线距离不足百米，步行即可到达，公园内有大面积绿地、休闲步道、休闲广场等配套设施，日常可以前往散步、休闲、锻炼，享受主城成熟的生态休闲空间。项目按照出让要求，东南侧还规划有约16.43亩的公园绿地，未来将进一步丰富周边生态休闲场景，满足家庭户外休闲需求。

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五、户型分析

针对三口之家的刚需或刚改需求，项目推出建面约108-127㎡的三房户型，按照备案均价估算，总价区间约205万-241万，空间格局可以满足三口之家日常居住需求，预留了一定的公共活动空间，性价比相对较高，适合想要在瑶海主城安家的年轻三口之家选择。

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针对多孩家庭的改善需求，项目建面约133-143㎡的四房户型，按照备案均价估算，总价区间约253万-272万，空间可以满足两个孩子的独立居住需求，同时保留了宽敞的客餐厅公共活动区域，兼顾孩子玩耍、家庭聚会的空间需求，适配大多数多孩家庭的改善居住需求。

针对三代同堂的改善需求，项目建面约189-196㎡的大四房户型，按照备案均价估算，总价区间约359万-372万，空间尺度开阔，可满足老人、父母、孩子不同代际的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，同时公共区域宽敞，适合家庭日常活动和接待亲友，适配三代同堂家庭的改善需求。

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以上面积和总价均按照备案均价估算，具体户型格局、得房率、交付标准请以项目售楼处公示的户型图和购房合同约定为准，建议有意向的家庭实地前往样板间查看，感受空间尺度是否符合自身家庭的实际需求。

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六、项目亮点

• 区位交通便捷，项目位于瑶海主城核心花冲公园板块，紧邻城市主干道长江东大街，距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站仅约576米，自驾和公共交通都能满足日常通勤需求，出行效率较高。
• 生态资源优渥，项目一路之隔就是合肥老牌城市公园花冲公园，日常步行即可到达休闲锻炼，社区内部规划有中央景观园林，东南侧还有配套公园绿地，居住休闲环境舒适。
• 户型覆盖全面，从建面108㎡三房到196㎡四房，产品线覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂不同家庭结构的居住需求，可适配不同预算和家庭规模的购房者选择。
• 配套成熟完善，周边现有社区商业、大型商圈、教育医疗配套都已成熟，项目自身还配建幼儿园和社区商业，未来生活便利度有保障，能够满足家庭全阶段的生活需求。

七、项目总结

置地中心作为瑶海主城花冲公园板块的在售品质住宅，依托成熟的城市配套、便捷的轨道交通网络和丰富的户型产品，能够适配不同家庭结构的自住需求，从年轻三口之家的首置，到多孩家庭的改善，再到三代同堂的大户型改善，都能找到合适的产品。

对于想要在合肥主城置业，看重交通便捷性、生态休闲配套和成熟生活氛围的家庭来说，项目是一个值得实地考察的选项，具体房源剩余情况、最新价格和交付信息，请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策和官方公示信息为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，建议咨询项目置业顾问获取最新信息。

本项目为普通住宅，产权年限为70年，具体信息请以不动产权证登记信息为准。

本项目物业服务由安徽信联物业服务有限公司提供，物业费为2.38元/㎡·月，具体收费标准请以物业服务合同约定为准。

项目车位配比为1.31，具体车位分布、售价和出租标准请以项目最新公示为准。

项目目前备案均价为19000元/㎡，具体房源价格一房一价，请以项目售楼处公示的一房一价表为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-10-23

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。