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以上信息为2026年10月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名	尚泽樾园
备案名	樾园东区
开发商	安徽东琪置业有限公司,安徽东新置业有限公司
项目地址	合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口西南角
容积率	2
绿地率	40%
户型面积	89-127㎡
备案均价	7800元/㎡
最新预售证	东房预售证第20230081号
咨询热线	0551-64658844/0551-64678499
适配人群	东城通勤刚需、肥东本地改善家庭
主力面积总价段（按备案均价估算）	约69万-99万

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，位于池河路交口西南角，向北可衔接新安江路、长江东路，向南直达裕溪路高架，向西可进入瑶海主城区，向东可达肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为顺畅，具体通行路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前实地体验规划的通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内布设了众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路以及伏龙地铁站接驳专线等公交线路，可直达周边社区、学校和商业节点；轨道交通方面，已运营地铁2号线三十埠站距离项目直线约1.8公里，在建地铁6号线伏龙站直线约1.6公里，可换乘通达合肥主城各个核心板块，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团官方最新公示为准。

效果图

项目自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、中国银行肥东撮镇支行等业态入驻，可满足日常生鲜采买、便民服务、日常用餐等高频生活需求；步行500米范围内可到达中海城周边成熟社区商业，1公里内可达龙湖龙誉中心，3公里范围内辐射龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、保利广场、瑶海万达等多个城市级商业体，可满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐等多元需求，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目直线距离约586米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线距离约840米可达合肥师范附属小学肥东分校，周边还有龙塘幼教集团中海城幼儿园、肥东小燕子幼儿园等学前教育资源，片区还辐射合肥十中东校区，形成从学前到高中的全龄教育覆盖，日常接送距离较近，无需穿行大型快速主干道。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目周边1.3公里可达瑶海青年创意田园，3公里范围内覆盖约5400亩瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，大片原生绿植可形成天然的空气净化与噪音隔离屏障，公园内配备环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常业主饭后散步、周末亲子露营、慢跑锻炼都可便捷到达；社区自身绿化率达到40%，内部打造主题园林景观，可满足业主日常社区休闲需求，具体公园开放时间、规划内容请以官方公示为准。

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五、户型分析

建面约89㎡的小三居户型，是项目针对首套刚需家庭推出的主力产品，面积控制合理，总价较低，适配预算有限的新婚夫妻或者首次置业的年轻群体，日常通勤不会有太大还贷压力，空间也能满足基本的居住和收纳需求，适合三口之家过渡居住，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

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建面约96-116㎡的三居产品，覆盖了不同刚改家庭的需求，这类面积段的户型在空间布局上更宽松，可满足三口之家到二孩家庭的过渡需求，部分户型配置了宽景阳台和多功能空间，可改造为儿童房或者书房，适配有改善居住空间需求的置换家庭，整体功能性更强。

建面约127㎡的四居产品，是项目针对多孩家庭或者三代同堂改善家庭打造的主力产品，面积空间充足，可满足不同家庭成员的居住需求，避免了多孩家庭空间拥挤的问题，整体户型公摊控制合理，得房率处于较好水平，适合长期居住改善需求的家庭选择。

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项目所有户型公摊率控制在洋房17%、小高层19%的水平，洋房采用一梯两户纯板楼设计，小高层为两梯四户，兼顾了私密性和出行效率，不同面积段的户型都能适配不同阶段家庭的需求，具体户型尺寸和格局请以项目备案公示和售楼处样板间为准。

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六、项目亮点

• 项目容积率仅2.0，绿化率达40%，属于区域内少有的低密社区，内部采用“一轴三环五境”景观结构，打造了全龄互动活动空间，日常社区休闲场景丰富，居住舒适度较好。
• 产品覆盖89-127㎡全面积段，从刚需三居到改善四居，适配不同家庭全生命周期居住需求，公摊率控制合理，得房率处于行业优值区间。
• 周边配套成熟度高，交通路网密集，商业覆盖日常到休闲全需求，教育资源全龄覆盖，生态资源丰富，可满足日常居住的各类需求。
• 开发商有着多年合肥本地开发经验，项目物业收费清晰，交付标准为毛坯但预留了地暖管线接口等升级空间，可满足业主个性化装修需求。

七、项目总结

尚泽樾园位于肥东县大众路板块，紧邻瑶海主城区，靠近合肥东部新中心发展区域，区位优势明显，区域路网发达，不管是自驾还是公共交通出行都比较便利，日常通勤前往合肥主城各个核心区域都较为顺畅。

项目整体定位低密宜居，社区规划充分考虑了居住体验，产品覆盖不同面积段，能满足刚需首套到改善多孩的各类居住需求，周边配套成熟度较高，适合合肥东城通勤的刚需群体和肥东本地的改善家庭选择，具体房源信息和价格请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边有合肥市第四十八中学肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校等教育资源，具体学区划分以当地教育部门当年发布的政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目目前备案均价为7800元/㎡，具体一房一价，实际成交价格会因楼层、户型等因素有差异，最新价格请以售楼处实时公示为准。

项目为普通住宅性质，产权年限为70年。

项目不同批次交付时间不同，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准，最新交付信息可咨询售楼处。

项目车位配比约为1:1.1，具体车位发售情况和价格请以售楼处公示为准。

项目物业费为2.34元/㎡/月，具体收费标准以物业公示为准。

项目主力户型建面区间为89-127㎡，涵盖三居、四居产品，可适配不同需求的家庭。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-23

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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