一拖再拖,拿地16年仍未开业!合肥这个商业体何时迎来新生?

合肥资讯发布

2020-04-09 17:36:16

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搜狐焦点合肥站 说起‘安徽排名前列路’,想必很多人都会想到长江路;这条路两侧的繁华商业星罗棋布,点缀着白日的喧嚣和夜晚的璀璨。

但不管是多么光鲜亮丽的城市之间,一些项目的存在,却是让人觉得如鲠在喉。

实探弘阳广场较新进展

空余一声叹息

近日,房叔来到了长江西路高架旁的弘阳广场,对这个项目进行实探。

看到弘阳广场的排名前列眼,不少人排名前列反应估计都是道一声‘可惜’。

高大的建筑伫立在高架旁,红色的招牌醒目,然而很多人排名前列眼注意到的,都是墙壁上斑驳的水泥印记;专门为项目开通的连接长江西路高架桥专用匝道,也依旧处于封闭状态。

弘阳广场和国祯广场仅有一路之隔,原本两大商业体可以互相竞争、协作共赢,然而如今之间的道路,已经变成了‘临时停车场’。、

通向地下商场的通道,全部都被封闭;从外面往里看,也能看到商场内没有商家入驻,已经布满了灰尘。

从现场可以看到,弘阳广场的商业建筑其实很有自己的风格,彩色的玻璃外檐醒目又有特色。

然而,如今再漂亮的商业外观下,商业广场也已经变成了附近居民锻炼以及带孩子嬉戏的场所。

据房叔了解到,弘阳广场的业态包括公寓、写字楼以及商业,如今已经有不少住户早已入住,写字楼部分也有不少企业进驻,商业部分的进展依旧让人心焦,只有拐角处有一家便利店营业。

这也无怪乎房叔在实探时随机采访了一位住户,咨询对弘阳广场开业的了解,对方只给了一声悠长叹息。

经历更名、被接手再更名

项目拿地至今已有16年

弘阳广场,原本不叫弘阳广场,而是松芝万象城,后因名字侵权改成松芝广场,再到如今的弘阳广场。

弘阳广场效果图

2018年2月,弘阳集团官方微信号发布消息,弘阳商业集团正式签约合肥松芝万象城项目,至此松芝万象城开始更名变身。

在此之前,松芝广场(原松芝万象城)一直负面缠身,已经被传“烂尾”长达12年;没想到被接手后,得到的较新进展是将‘烂尾’名声延伸至14年了。

接下来,房叔带大家一起回顾一下,该项目到底是怎么一步步走到如今的。

松芝广场是由加拿大松芝集团投资、义福房地产(合肥)发展有限公司开发,2004年开发商拿地、2007年10月项目开工;按照拿地时间计算,已经烂尾近13年;按照拿地时间计算,也有16年了。

这十几年时间里,该项目一直风波不断,开业时间一拖再拖,一再让合肥人失望。

2011年10月,松芝广场招商会上,宣布沃尔玛、国美、博纳影城、ZARA等众多商家入驻;当时传出项目,预计2012年下半年正式营业。

2012年4月, “松芝万象城”被告项目侵犯“华润万象城”项目商标权;最终,松芝万象城败诉,改名松芝广场。

2016年 12月21日,公众号“松芝广场”发布招商通知,称松芝广场盛大招商正式启动。

2017年1月,在五里墩街道举办的西七里塘地铁商圈商业座谈会上,官方曾透露:松芝广场有望2017开业。

2017年10月,项目招商中心人去楼空。

2018年2月,弘阳接手,项目正式更名;官方回复网友问答时,表示2019年年底开业。

2019年1月,合肥弘阳广场发布的微信公众号上,表示预计2019年下半年盛大开业。

近日,房叔打电话咨询了弘阳广场招商中心工作人员,工作人员表示,项目将于2021年4月开业。

市民关注多、投诉多

项目一拖再拖依旧未开业

在合肥12345市政府直通车网站上,不管是输入‘弘阳广场’还是‘松芝广场’,都能查出许多条投诉,足以看出市民对这个项目的关注。

早在2019年8月,就有网友咨询:合肥弘阳广场计划什么时候开业,今年可以开业吗?为什么开业时间拖了这么长时间。

当时的官方回复是:经五里墩街道了解,合肥弘阳广场计划2019年底开业,目前正在按计划推进。

2019年10月,还有弘阳广场的住户来投诉:1、商业到底什么时间开,商场内部一点动静没有,年复一年日服一日没有进展!2、物业奇差无比,除了催收费,其他事就是拖 3、开发商自持商业,反对我们住宅用户成立不了业委会,权力如何保证。

官方于同年11月回复:1、商业体已整体出租,由于历史遗留问题没有解决,相关手续无法办理,造成无法开业。二、针对楼内相关物品的损坏,已制订了维修计划,目前,第三方维修公司正在进行报价。待价格确定后,即可开展维修工作。三、商业、住宅,开发商就是产权人(已出售的住宅除外);业主委员会的成立,请按照《安徽省物业管理条例》的规定和程序执行。

同时,房叔在12345市政府直通车上也看到,2017年就有市民咨询开业时间,当时回复就是2017年年底开业。

然而到了如今也就是2020年4月,弘阳广场依旧没有任何开业的迹象。

曾经繁华的长江西路

商业中心如何才能脱颖而出?

我们不说整个长江路的商业,而是说一说弘阳广场周边的商业。

长江西路有很长一部分,是与地铁2号线重叠的,2号线的开通,也让长江西路沿线的商业成为了名副其实的地铁商业。

仅仅是西七里塘站和五里墩两个站点之间,就布局着天玥中心、国祯广场以及弘阳广场三大商业综合体。

2018年1月28日,天玥中心率先开业,该项目拥有地铁2号线和3号线换乘点优势,但前段时间传出了有店铺转租的消息;不过,合肥官方前段时间公布了西七里塘片区概念规划,不知道天玥中心能否抓住机遇,打造更为繁华的西七里塘商圈。

2019年9月20日,国祯广场好又多超市提前开业;9月28日,国祯广场庐西门盛大开街,项目号称打造合肥排名前列电影为主题的文化街区,近期探访时不知是否是疫情和工作日关系,人气较为一般。

如今加上一个一拖再拖依旧未开业的弘阳广场,西七里塘商圈和五里墩商圈的繁华,何时才能重现?

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