近日，胡润研究院发布《2017年度胡润全球房价指数》显示，2017年度全球房价涨幅较上一年度有所放缓，冰岛首都雷克雅未克跃居全球房价涨幅排名前列，无锡为大陆房价涨幅较快的城市，合肥以涨幅18.0%位居第三!
2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温，城市排名发生变化。合肥从2016房价年度涨幅48.4%位居“全球排名前列”跌至2017年涨幅18.0%“全球第三”，可以看出楼市调控有所成效。
尽管合肥下降2个位次，但房价却依然在上涨。从2016年涨幅48.4%到2017年涨幅18.0%，也可以说明，在调控政策的影响下，合肥房价是起到了降温效果。2017年可以说是调控最严的一年，为何合肥房价依然那么坚挺呢?
从去年出售的楼盘来看，基本都是2016拿的地，而2016年卖的是2015-2016年拿的地，所以在限价政策出台前后出让的地块，上市之后楼面价一度达到20000元/㎡以上，这些楼盘推高了合肥的价格。在物价局网站可以查询到，2017年初的备案均价基本都是在1万-1.5万，但是到2017年底，各大楼盘备案均价已经在2万左右徘徊了。
据悉，今年将上市36个新盘，其中楼面价超过1万/㎡的便有25家楼盘，楼面价超过1.5万/㎡的楼盘有11盘，楼面价超过2万/㎡的楼盘有2家。目前合肥较为火热的低价盘子大多是16年之前拿地的，因为地价较为便宜，加上限价控制，入市价格较低。当这些低价盘清盘后，合肥万元刚需盘将不复存在。
如今上涨的不仅是房价，还有首套房利率的持续上调，无疑增加了首套房购房者的买房成本。所以，对于刚需和刚改性需求来说，早做打算无疑是一个明智的选择。
