上周六，2021年呼市首次土拍，碧桂园掷下7.1亿元，接手原内蒙古大商城的2021001号地，详情见《碧桂园7.1亿竞得原内蒙古大商城旧址宗地 10年烂尾楼重获新生！》。时隔2天，呼市2021年第二次土拍落定，金地、碧桂园等入呼布局多年的房企加入土拍大军，南玉泉、回民区老城片区、新城区均有住宅用地成功出让，详情如何，血拼哥为你带来特别解读。
本轮土拍共计挂牌土地10宗，集中位于玉泉区、回民区以及新城区，用地性质来看，住宅用地占比较大，达到9宗，剩余1宗为旅馆用地（搭配住宅用地出让）。
截至发稿前，竞拍成交6宗土地，其中，回民区3宗，玉泉2宗，新城区1宗，起始交易价15.61亿，总成交面积330.924亩。
玉泉区本轮供地均为2020年流拍地块，区位集中在小黑河南岸以及二道河片区，同去年相比，地块属性有所调整，地价下降幅度在5000万元上下，楼面价较低下探到2739元/平米，周边在售新房价格处于8500元/平米档位，是刚需置业的新兴热区。
2020年入呼的中天地产，本次摘下2021003、2021005地块，继续拓展呼市市场。
血拼哥解读来看，当前南玉泉片区土地价值潜力较低，尚无明确的学校、商业等配套进驻，周边路网仍在修建进程中，新进驻的开发企业如何解题破局，是一大考验。
回民区本次出让土地位于西龙王庙附近，即原三联化工厂旧址，邻近呼市七中，是呼市传统老城聚居区，周边城市配套较为完备，生活比较便捷。
金地集团西进，拿下化工厂旧址2021007地块，首进回民区，竞得西龙王庙附近原三联化工旧址宗地，2年半时间，完成玉泉、赛罕、新城、回民四大主城区8盘布局。
碧桂园扩张版图，继5月8日，竞得原内蒙古大商城旧址2021001宗地后，呼和浩特碧桂园在今日土地拍卖中再次出手，竞得2021008和2021009宗地，同样位于回民区，不过这2块地的面积只有前两天的一半，共计86亩，周边交通便利、离区政府很近。这两宗地与金地竞得的2021007宗地有望组成新的组团，回民区老城成为下阶段开发重点。
血拼哥解读，化工厂旧址地块楼面价3259元/平米左右，相对较低，在呼市房价普涨的市场情况下，刚需客群可重点关注，对开发企业而言，化工厂旧址存在遗留建筑物，需自行承担拆除费用，成本相对较高。
本轮土地出让新城区共计成交1宗土地，内蒙滨海取下2021012地块，该宗地位于新城区松江左右城小区附近，紧邻在建的北垣小学北校区，地块仅20.16亩，规模较小，按照血拼哥掌握消息，将开发为住宅，关注新城区的朋友多留意。
至此，呼市5月集中供地上半场结束，玉泉和回民区迎来众多品牌房企入驻；
5月24日，新城赛罕两大城区出让土地正式摘牌，届时，血拼哥将排名前列时间报道。
