了解市场的亲们，最近一定关注到了密集的公积金政策调整，从公积金办理流程简化、额度下调，到前日住房公积金公司缴存比例调整到下限为5%，看似普通的政策调整，其实对于买房者的影响是很大的。
随着商业贷款全国性的利率上浮，使用公积金购房的优势变得更加明显，因为国家的公积金政策，让广大民众尤其是刚需群体，买房的门槛才相对较低，但是，不了解公积金贷款的规则，就等着被拒贷吧！
1、准入条件要达到
住房公积金作为买房的优惠政策，相关单位往往有着严格的审批流程。按照目前的规定，大部分购房者需按照当地标准连续足额正常缴纳住房公积金6个月及以上才拥有申请公积金贷款的资格。
注：如第二次使用公积金贷款买房，需结清上次贷款方可使用。
2、公积金使用要谨慎
对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房、非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。信誉较低的人，很可能无法获得公积金贷款。
3、首付比例要达标
目前呼市地区大部分住宅的较低首付比例为20%，但并不是说你首付20%房款就一定可以买房，目前呼市住房公积金中心下调个人公积金贷款额度到40万元，如公积金额度不足以达到房款标准，则要补齐剩余首付款，否则公积金贷款无法使用。另外要是你由于首付比例太低而被拒，提高一下首付比例也是一个方法。
4、停缴公积金会有“后遗症”
公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你通过非正当手段拿到公积金贷款后断缴半年以上、比如半年以上；或刚刚获批贷款就停止缴纳公积金，有可能会被住房公积金中心认为是骗取不正当利益，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
对此，各地的规定有所不同，但已有地方出台过相关规定，要求按时补缴，否则将收回贷款或转为商贷。
5、购买“超标”房
国家的住房公积金制度，是为了广大普通民众住有所居而设立，如果你购买超标准的豪宅，如别墅、大平层等，那么很有可能无法使用公积金贷款。
6、公积金贷款使用“有限”
公积金贷款使用次数一般不得超过3次，如果你已有2次以上的住房公积金贷款记录，那么在使用公积金贷款买三套房时就会被拒贷。
与全国情况相同，今年呼市的商贷利率也呈上升趋势，公积金的优势更加明显，在呼市买房的亲们，公积金可以正常使用吗？
