【血拼哥问答】——这是血拼哥规划的新栏目，根据网友们后台的问题作出解答，给出置业建议，提供参考，也欢迎大家后台提问互动哦。
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项目相关问题
血拼哥，孩子今年两岁，想选个学区房，看了东望和华润紫云府，哪个更值得选择？答：关于这个问题，学区方面，最终要以教育部门划片为准。内房投东望这边是靠近三中的东河校区，当前已经开始招生了，学校是九年一贯制，小学直升初中，一站式比较方便，小区距离学校很近，实地走访，步行10分钟左右，同时周边还有新城区图书馆和百合路两个地铁站，未来到主城区很便捷。华润紫云府在毫沁营板块，板块内规划了小学和中学，小学方面现在基本可以确定是满小分校（以实际为准，此处仅做参考），作为苏满关北四大名校之一，满小总校的实力在呼市也可以排到前三位，至于分校方面，需要时间检验。
想在呼市主城区买新房，现在还有选择吗？答：有，呼市二环内是寸土寸金，基本上新房属于卖一套少一套的情况，当前主城区内可选的新房，我建议你关注一下恒大珺庭和恒大御府项目。恒大珺庭在兴安南路立交桥以西，文明路以南的位置，是呼市的传统老城区，周边生活氛围比较浓，距离嘉茂商圈也很近，生活购物很方便；另外，项目也邻近农大附小和秋实中学，有陪读的宝爸宝妈也可以考虑。恒大御府的位置，在哈达路以西，以17层的小高层为主，居住起来比较舒适，周边距离金游城商圈较近，能满足日常需求，此外锡小二分校也在附近，当前价格在14000元/㎡上下，有需求的朋友多关注吧。
从升值空间来说，金地江山风华发展潜力大吗？答：在呼市这样三线城市，如果没有配套（要么学校、要么地铁、要么商业），就较难涨价。金地江山风华这边，比较靠近老市区，小区南面有配建的39中金地校区，也是九年一贯制，地铁二号线也在南侧设站；地铁和学校加持下，未来的价值注定是有一定保证的；项目所在的城南同样是现在发展较快的区域，从小黑河到大黑河之间有很多的空地，未来若是有大商业落地，周边的价值还会升值。
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二手房相关问题
呼市的二手房现在价格回落了，房价拐点到了吗？
答：疫情后，各行各业不同程度受到影响，经过近两个月调整，呼市新房市场热度回暖，但二手房市场依然非常冷淡，从2月以来，一直处于下跌状态。
疫情后对经济环境的担忧，选房子也要多方考量。呼市的二手房除学区老破小价格坚挺，其余的，相比新房环境较差，价格也高，买房人现在顾虑更多，你想要出手二手房就只能降价。
新房方面，也不是所有的新房都是香饽饽，有明确学区，地铁快速路沿线，人口稠密，居住氛围浓厚地区，去化特别快，价格方面也是稳中有升；同时新房现在快速去化的以90-110㎡为主，而一些大平米住宅较难去化，鲜有人问津，这也是市场发展的规律。
未来，买房仍就以产品力说话，配套差，发展慢的区域注定要掉队，能紧随城市发展的楼盘，才是未来置业的优选。
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公积金相关问题
当前呼市能用公积金的楼盘多吗，具体有没有限制？答：公积金使用方面要求较多，符合要求的项目较少，呼市能用公积金的项目以有国企背景的项目为主，内房投东望、中海河山郡、华润紫云府、华润润府、城发绿园等项目可用，当前公积金贷款利率3.25%，相对于商贷可以节省不少购房成本。
呼市公积金：单人可贷40万，夫妻双方建立公积金可贷70万。内蒙公积金：单人可贷80万，但部分项目要求二环内房产做抵押方可贷款，若项目方面完成准入申请，则不需要抵押。
作者：血拼哥责任编辑：血拼哥
