2021年是呼市改善市场的集中爆发之年。楼市在经历了几年的蓬勃发展后，市场上对居住品质的要求愈发高涨，购房者的需求逐步从“有居”向“优居”过渡，促使楼市诞生了不少优质的改善盘，在产品上各家都有不同的侧重点，一时间市场上的新项目多了，但购房者的纠结也跟着变多了。
购房者首先纠结资金成本，经历过疫情之后，经济大环境仍处在恢复阶段，人们手上的资金有限，而市场上新推出的改善盘户型普遍偏大，再加上不菲的定价，足以让购房者望而却步。其次，购房者对于楼盘的位置也有要求，较好是在城市中心，户型还要设计得好，容积率要低、居住舒适性要高，毕竟买改善盘就是为了改善居住环境。
纵观呼市楼市，如今能成为真正意义上的改善盘，至少要具备以下三大要素——主城区区核心地段、低容积率低密度、户型设计优质。在今年入市的众多新盘中，能契合以上以上要求的并无多少，而其中一个就是位于核心位的中天·云府。
在地产圈流行这样一句话：“产品可以复制，但地段无法复制”。单从地段来说，中天·云府北邻成吉思汗大街，南接海拉尔东街，新城区展东路与爱民街交汇的优质位置，可谓先天自带改善基因。主城区的价值配套，这里应有尽有，阿尔泰游乐园、成吉思汗公园等，众多城市绿地带来优质的宜居体验；爱民街小学、名都小学、苏虎街小学科尔沁校区等，教育配套十分优渥；地铁2号线、金海高架桥，多条城市干道环绕周边，出行极为便利。
除了得天独厚的区位外，中天·云府容积率在主城区也是极为少见的，在主城区容积率普遍高于2.0的时代，中天·云府用1.79的容积率打造12栋小高层住宅，这样规划带来的直接利好就是采光通风优质，视野不受阻挡，舒适度更是不言而喻。此外，项目的缔造者中天地产，先后荣获省级房地产诚信企业、房地产一级开发资质等荣誉和资质，在设计开发上有着十足经验，从整体楼栋布局、社区内部的园林设计、到空间利用、功能分布等多方面中天地产都经过反复论证，以确保业主的居住舒适性。
当下，购房者对于户型的设计越来越看重，特别是在呼市房地产市场进入平稳期时，各家开发商的竞争进入白热化，一个楼盘的产品力越是突出，往往能受到更多青睐。
中天·云府的户型设计上，更多贴合了北方人的居住习惯，大开间、大客厅，户户有赠送，户型方正、南北通透，细节之处都极为尊重本土购房者的居住需求。就拿项目125㎡户型举例，在合理布局的基础上做到了5.3米的客厅开间，充分采纳阳光入室，宽敞的客厅同时赋予家人更多休闲活动。
125㎡三室的设计完全可以根据家庭成员的需求，打造一间书房、娱乐空间，亦或是一间卧室，给业主更多想象空间。南侧卧室及客厅飘窗赠送极大拓展了生活空间；北侧附赠的生活阳台，给家庭多一间储藏室、收纳间；从玄关到客厅再到卧室的三段式步入式空间，保证了动静分离的空间布局，给予居住者安静的休息环境。
在城市不断向外拓展的如今，中天·云府在主城区的核心位置，用匠心与品质打造出一座宜居大盘，为拥有改善需求的购房者提供了一个高性价比的选择，随着主城区中心作用不断显现，中天·云府这样的中心位+纯改善的楼盘就显得极为稀缺，或许将成为呼市购房者上车主城区为数不多的应许之地。
地址：新城区展东路与爱民街交汇处西南
