2021年全国两会《政府工作报告》提出，“实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量”，这是“城市更新”首次被写入政府工作报告。
更新是城市发展永恒的主题，是城市保持活力的动力源泉，以更健康、更安全、更宜居为目标全面推进城市更新，是实现城市高质量发展的客观要求，也是辽宁省“十四五”时期的重点规划目标。
2021年5月，金地集团东北区域地产公司领衔参展辽宁省城市更新暨第九届中国（沈阳）国际现代建筑产业博览会（以下简称“城博会”），金地集团展区积极响应辽宁省住房和城乡建设厅、沈阳市人民政府提出的“城市更新”主题，全方位展示金地集团“两商两者”的战略导向及实施情况，向省市级政要、新闻媒体、行业精英、社会公众深刻阐述了“以构建科技投资、企业孵化、园区建设与运营、产业化应用的全生命周期生态体系，一体化协同发展的金地产业模式”。
2021年恰逢金地集团创立33周年、上市20周年，面对新形势、新阶段、新长征，金地集团董事长凌克提出了“两商两者”的全新战略导向——产城融合新区发展商、综合型城市服务提供商、地产科技化领导者、科技创新产业先进者，凭借多元的产业布局、深厚的产业积淀、成熟的产业模式，成为了国家实施城市更新行动的生力军。此次城博会中，金地集团对“两商两者”的战略落地和未来规划进行了集中展示。
在“产城融合新区发展商”板块，展示了金地集团于东北三省及内蒙古地区的产业布局。作为金地集团产业布局的重点阵地，从2020年至今，金地集团先后与沈阳、大连、长春、哈尔滨、包头五座城市达成6次市级战略签约，计划投资总额超千亿，项目涵盖科技创新、智能制造、文创、教育、体育等领域，成为东北产业振兴发展的先锋。
“综合型城市服务提供商”板块展现了金地集团“地产+N相关多元化”的业务布局。历经33年发展，金地集团已经形成了一个涵盖房地产金融、物业、体育、教育、健康等多产业的生态圈。其中在体育产业领域，金地早在2010年成立了弘金地体育，以网球运动为主要业务平台，长期致力于中国体育产业的商业化进程建设，拥有WTA年终总决赛2019~2028年运营权，签约了中国排名较高的两名女子网球运动员张帅和王蔷，开发和运营多座体育综合体及场馆，致力于做中国最有价值的国际化体育企业。
金地集团积极呼应中国城市产业升级发展的需要，联动全球先进产业资源，在人工智能、生命科学等国家战略性高科技创新产业做了大量投资。展区中“科技创新产业先进者”板块就展现了金地集团多项科技投资成果，其中金地集团战略投资的全球排名前列云端机器人运营商达闼科技成为本届城博会的亮点，展出的“人形服务机器人”“云端智能安保机器人”吸引了众多观展者驻足。达闼科技围绕“机器人服务于人、达闼服务机器人”的战略愿景，专注于云端机器人的研究与开发，累计在全球布局云端机器人、人工智能、区块链和5G领域拥有专利1801项，在国际云端机器人核心专利占有方面均处于行业顶端。
本次城博会共有来自全国的90多家企业及辽宁省14个地级市的政府代表团参展，而金地集团展区则成为了企业展区的热点，吸引了辽宁省人大常委会副主任张铁民、辽宁省人民政府副省长王明玉、辽宁省建设厅厅长魏举峰、辽宁省建设厅副厅长曹桂喆、沈阳市建设局副局长郭正学等相关领导及嘉宾的关注。
城博会现场，金地集团展区深受中交建、中电建、中铁、华润等央企展商及国内重磅级企业代表的赞许，表示对金地展区的品牌形象以及展示的产业能级给予了高度的肯定。
金地集团展区获得了《辽沈晚报》、《沈阳日报》、《中国房地产报》等重量级主流媒体的关注，各大权威媒体对金地集团“两商两者”的战略导向有了更深刻的了解，并对沈阳首府科创城的实际落地情况给予了认可。
对各级领导、媒体及社会各界关注的产业项目落地情况，金地集团在展会中给出了答案。金地集团在东北落地的排名前列产城融合项目——沈阳首府科创城已于2021年4月8日正式奠基开工。
沈阳首府科创城择址沈阳市产业新高地皇姑区首府新区，投资总额达64亿元，建设总规模15万㎡，其中产业园部分规模9万㎡。园区定位数字化智能制造科创产业园，聚焦航空航天、智能驾驶、智能机器人三大产业方向，将打造成集孵化器、加速器、研发办公为一体的综合性产业园区，赋能沈阳传统工业企业转型升级。
未来，金地集团东北区域地产公司将持续践行“两商两者”战略，深耕东北及内蒙古四省，在推行产城融合新区发展、综合城市服务上为城市更新事业贡献智慧与力量，与城市共生、与政府共建、与产业共荣。
