作者：狐小妖
一场突如其来的新冠病毒，无形中给与我们超长的春节假期，也打乱了我们的工作节奏，使部分员工不得不适应居家办公。餐饮业、旅游业受到重创，各行各业发展都受到影响，备受大家关注的地产行业，也遭受不小的打击。那么，在这个严峻时期，呼市房价会不会大幅下降呢？
从国家统计局1月份的房价数据来看，呼和浩特1月新房房价依然保持上涨态势，同比数据增长位于前列，其他城市大部分也是增长态势。不过1月份房价受疫情影响较小，再加上正好是春节时期，数据不具有完全说服力。
再看下从2019年2月到2020年1月这1年左右时间呼市房价的上涨情况，绿色折线为新房房价走势，可以明显看到2019年3-4月出现了楼市小阳春；在6月以后，房价就呈平稳上涨趋势；11月至2020年1月，是呼市楼市又一成交高峰期，房价也较之前涨速快一些。
受疫情影响，今年的“楼市小阳春”可能不会出现了。现在的呼和浩特楼市，就像是按下了暂停键。
据中原地产研究中心统计数据显示，从2020年1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间的成交量下跌了95%。对于高周转的房地产行业来说，如同生活在水深火热中，线下售楼部大部分已封闭，线上渠道越来越成为房企的救命稻草。此外，房企也正在寻求其他突破点，从融创到恒大，再到其他品牌房企，纷纷打响了“无理由退房”的口号，恒大全国项目75折的大促销活动，也已成为时下购房者纷纷讨论的话题。
头号房企都降价促销了，这是不是也意味着房价要降了？甚至人们都在期待房价全面崩盘的那天。
据和讯地产等发起的调查显示，近7成购房者会推迟购房计划，还有近1成购房者打消买房念头。可以看出，大部分人的购房需求不会消灭，将会在二季度反弹。从长远来看，房地产受疫情的影响，会越来越淡化。这个逻辑很好理解：刚需购房者，只是推迟了走进售楼处的时间。
这次突如其来的黑天鹅事件，是所有地产商始料未及的，对于追求高周转的开发商来说，严重影响到企业的资金回笼，关系到开发商拿地速度、现金流、偿债等方面。所以，迫于资金问题，这一阶段到疫情结束，部分开发商会采取降价促销。如果有买房打算，狐小妖认为，未来3个月将是较佳出手节点。等到下半年，楼市受疫情影响的痕迹将逐渐被抹掉。
售楼部暂时已封闭，如果你想了解更多信息，可以通过微信扫码，或搜索小程序“拼房帝”进行线上看房咨询。
