说起保全庄，呼市人对它较大的印象，大概是占地448亩的保全庄农贸市场，这个商贾聚集的地方，是内蒙古规模较大、现代化程度较高的综合性无公害农产品物流交易场所，从2008年创建以来，带动了大量的就业，也为保全庄这个隶属于呼市郊区西把栅乡的小村落，建立了“人设”识别。
然而，十年之后的2019年，保全庄的“人设”标签即将发生变化——得益于城市南拓、房地产市场的大力开发，保全庄摇身一变，从农贸市场转型为“富人区”。多个开发商逐鹿保全庄板块，“青城之眼”等多项市政工程也在紧锣密鼓的建设中，一场城南巨变正在此发酵。
呼市四大主城区随着城市发展不断外拓、演进，但每个区域的发展却是“花开四朵，各表一枝”。这其中赛罕区、新城区的表现最为亮眼，今天我们要讨论的保全庄板块，正位于赛罕区城东南角。
保全庄板块的变迁故事要从2015年说起。
在2015年7月呼和浩特市开始进行棚户区（城中村）改造的三年行动计划，实施69个城中村改造，其中，赛罕区包括保全庄、帅家营等6个项目，涉及总占地面积7564.5亩，拆迁面积108.01万平方米，计划投入资金43.361亿元。
当年的赛罕区多项数据都居全市首位，伴随着城市南拓，赛罕制定了东南部打造“府文化旅游区、高新技术产业区、府生态涵养区、大型商业文化核心”等发展目标。
各项政策利好，引来了多个开发商抢滩城南，例如中海、恒大、金隅、巨华、鹏欣，四年后的今天，这些楼盘的开发已经接近尾声，大量改善型房源的入市和交付，也奠定了赛罕城南的“富人区”底色。
紧接着的2016年，一河之隔的保全庄板块也迎来了一次大开发，来自广州的著名开发企业富力集团宣布入驻保全庄，当时的新闻报道显示，富力对保全庄的改造范围超3000亩，也就是近200万平方米，富力将建设一个包含住宅、商业、办公和教育等多维一体的大型社区。
呼和浩特富力城规划图
3000亩的占地面积，在呼和浩特少有，富力的大手笔，将保全庄这个原本城郊的小村庄彻底带入了地产开发大市场，一时成为“当红明星”，连带富力城周边的几个楼盘，也出现了房价大幅上升，经历2017年-2018年全市房价暴涨后，普遍溢价近50%，保全庄板块热度逐步攀升。
与保全庄房价攀升相伴的，是保全庄板块的交通、配套日趋完善。
交通方面，随着阿拉坦大桥、展东路延线大桥的通车，保全庄的地理优势开始显山露水。东二环延长线上，牛角桥矗立其上，连通保全庄和主城区，到达如意政务核心区、东万达商圈、火车东站、白塔机场都在20分钟车程内，金盛路快速路建成通车后，从保全庄也可直通和林新区，“承北启南”的纽带区域重要性不言而喻。
配套方面，一是教育资源的完善，之前保全庄板块只有北京四中分校，2018年4月于古楼中路规划了十五年一贯制蒙古族学校，该校已经在建设当中。
二是民生工程的推进，前段时间引发刷屏的呼和浩特市文化客厅“青城之眼”， 用地面积141070平方米，集图书馆、档案馆、民俗文化展示馆、方志馆、民族青少年宫、演艺中心、公共展廊、相关配套服务及停车场库等功能于一体，也坐落于保全庄板块腹地，预计2021年竣工；此外，还有已经建成尚未投入使用的医科大附属医院，多个笼式足球场，及风景如画的小黑河景观带。
除开配套方面，其实近些年赛罕区城南的居住人口也是逐步增长的，虽然没有官方统计数据，但仅仅保全庄一路之隔的金桥电子商务产业园就聚集了3000余企事业单位员工，从百度地图的热力图来看，保全庄板块周边区域的人口密度还是很高的。
注意：
本文数据采用百度地图热力图，热力图是利用获取的手机基站定位该区域的用户数量，通过用户数量渲染地图颜色。
此数据来代表“已有信号的手机数量”，并以此来推断“人的数量”。颜色越深表示人员越多，颜色浅代表人比较少。
区域大发展的三项基本要素：交通、配套、人口，已经逐步配齐，再综合最近几年的发展规划，保全庄的“新人设”已经逐步确立——它将被打造为赛罕区最宜居住、商业发达、交通便利的新兴城区。
春江水暖鸭先知，最早嗅到“气味”的依然是地产开发企业，2018年中实置业竞得保全庄板块2018006宗地，合计140亩，2019年3月底，融创竞得保全庄板2019007宗地，合计104亩…两家开发商在激烈的角逐中，均是以较高的楼面价成交。
楼面价和房价是面粉与面包的关系，据了解，这两家推出的产品也是改善型的楼盘，大平层、洋房、叠拼等 。对标一河之隔的滨河板块，中海2018年竞得的“地王”中海铂悦府已于近期面市，户型面积约115-235㎡，区域内的房价达到了1.2万至1.5万每平方米，名副其实的“富人区”。
2018年，赛罕区荣膺全国百强区县。百强是综合实力的评定，也依靠区内一个个板块的崛起共同来支撑。除了赛罕主城区的核心作用，搜狐焦点/房青城以为：保全庄板块作为新区与主城区衔接较好的片区，是可以扛鼎城南发展的。买房置业投资，可以优先考虑该区域。
2019年已经过去三分之一，今年城南区域多个楼盘将入市，预计房源超过1万套，激烈的竞争环境下，哪一家能突出重围？如何选择才能买到心仪的房子？请继续关注搜狐焦点/房青城的后续报道。
