自2003年起，“限墅令”开始实施，别墅市场十余年已连发了5道禁令。而在2019年，住建部再次发文：“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理”。
随着各大城市又一系列针对别墅建设的政策出台后，别墅已然成为历史，洋房逐渐成为购房者的心头好。作为介于别墅与住宅之间的改善产品，洋房有着住宅无法比拟的低密度、高绿化率等特点，在价格上又优于别墅，是集舒适性与性价比于一体的高端住宅。
特别是在经历过疫情之后，首府楼市进入改善时代，购房者需求旺盛，导致市场上一时间涌现出不少洋房产品，种类繁多且鱼龙混杂，对于购房者想要找到合乎心意的洋房就难上加难。其实所谓洋房的价值，一定离不开“中心”与“低密”这两大特点，首府楼市符合这样要求的洋房产品鲜少，但并不意味着完全绝迹。
近年来，南拓逐渐成为首府发展领头羊，曾经荒无人烟的南二环到小黑河一带，在短短几年间就变成繁华中心。如今，赛罕区城南滨河新区逐渐占据城市南拓C位，这一区域在城市总体发展规划与政府强大基础配套兑现能力的加持之下，崛起速度之快，发展之迅猛也是少有的。
金宇星城作为较早一批进驻城南的开发商，深耕首府27载，雄踞城市主干道兴安南路与小黑河南岸，是连接城市中心与南拓前沿的核心枢纽，兼得南拓发展红利与中心区成熟繁华的配套设施。
容积率，是考量洋房是否合格的重要指标。一般洋房的容积率大多在2.0以内，而金宇星城洋房容积率只有1.8，真正做到空间资源较大化私有。由于容积率低，就拥有更多土地去实现宽敞楼间距，与大片公共绿化和活动场地，不存在挡光、挡景问题，符合广大人群的居住需求。
其次，绿化率也是洋房是否达标的参数。通常洋房社区的绿化率都在30％以上，以确保拥有足够的观景视野。而金宇星城拥有高达35%的绿化率，社区植被茂密，四季景观各不相同，园林极具参与性和互动性，观赏度高。既能保证洋房的相对独立性，在景观上又能与社区景观融为一体，达到分而不离的花园式居住效果，以宽敞花园和阳台延伸居住空间的视野，实现人们对居住条件的美好愿景。
城市的繁华可以复制，优质洋房无法再生。作为城南少有的现货洋房产品，金宇星城用心打磨每一处细节，建筑整体采用红色系褐石建筑风格，搭配台地式园林景观独具特色，鲜花绿草、灌木桥树，一步一景，四季不同。除此之外，项目还自建约3万㎡社区型商业街，目前已引进了华联超市、肯德基等国内外知名品牌，全部正常营业中，汇聚休闲、餐饮、购物、教育等于一体，满足业主日常生活需求，打造家门口的便捷生活圈。
在房地产问题不断被提及的年代，现房拥有无可比拟的优势，看的见、摸得着，除了让购房者更放心，这背后是开发商对于品质的严格把控。高品质的现货洋房、优质的园林设计、成熟的商业配套，如今这些都已在金宇星城可享可见，在这个随时充满变数的时代，只有触手可及的，才应该牢牢攥在手里。
目前金宇星城花园洋房正在热售中，仅剩最后一栋，户型面积131㎡、136㎡双阳卧实景现房，全明居所，敞阔空间，满足追求优质优质的你，全部为精装修，签约即入住、入住即办证，省去多余的等待，选择金宇星城遇见理想生活。
