相对于住宅而言，商铺投资回报率较高，一般为8%-10%，住宅出租回报率仅为2%-3%。另外，商铺投资具有稳定性，是一个长期的过程，它不会因为房龄的增长而降低其投资价值，好的商铺会随着商圈的发展成熟而不断升值。当然在选购商铺时也需要谨慎，该如何选择商铺呢？小编认为需要具备三个条件：人流量、优质地段、区域前景。本期精品导购将为大家推荐一些热门区域并值得入手的商铺。
【推荐楼盘】海口万达广场
【推荐理由】海口万达广场是万达集团在海南投资开发的万达广场，项目总投资约50亿元，位于海榆中线与椰海大道交汇处，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交等复合功能为一体的全新商业平台，拥有大型购物中心、万达电影城、大玩家、宝贝王娱乐场等主力店，以及上百家品牌专营店，项目建成后将改变海口市乃至琼北区域商业商务现状和居住模式，重新定义海口新繁华。
【项目价格】海口万达广场商铺在售，均价23000元/㎡，全款和按揭均为98折。
【推荐楼盘】海口·新城吾悦广场
【推荐理由】项目位于海口市龙华区迎宾大道与椰海大道的交汇处西南角，“南优”政策中的重点开发中心区域，总规划用地145516.77平方米，东西沿椰海大道长约337米，南北宽约245米。项目地上部分包涵约8.6万平方米购物中心、5.7万平方米商业街、1.4万平方米住宅及创新型SOHO底商、4.1万平方米创新型SOHO、16.6万平方米住宅；地下部分包涵1.68万平方米的超市、0.15万的超市型菜市场、地下商业及停车库、设备房。
【项目价格】海口·新城吾悦广场住宅、公寓已售完，目前60-240㎡临街底商在售，价格为20000-50000元/㎡，均价35000元/㎡，一次性享97折，按揭98折。
【推荐楼盘】喜盈门（海口）建材家具生活广场
【推荐理由】喜盈门（海口）建材家具生活广场已于2016年建成开业，这里为海南建材、家具、灯饰软装、茶叶等各大业态的总代理基地，休闲美食广场、酒店式公寓、住宅公寓坐落其中，打造了一个舒适的购物环境，超百部自动扶梯，20部观光电梯，商场动线灵动，层层无障碍通行。服务配套舒适，电梯之间距离不超50米，洗手间间隔不超70米，3000多个标准停车位，停车后直达商铺，并有20部专业货梯服务商户。
【项目价格】项目目前仅商铺在售，一层商铺均价30000元/平，二层商铺均价26500元/平，三层商铺均价17800元/平，全款97折，按揭98折。
【推荐楼盘】远大购物广场
【推荐理由】远大购物广场项目总体规划采用一轴、两中心、 三街区，层层递进的设计构思，以7.2万平的主力店、餐饮区，“天幕”景观长廊为动感联系，形成视觉与功能的中轴线。餐饮和主力店相互守望，连接商业街区、餐饮美食街区、风情酒吧街区等三大主题街区，其中商业街部分做退台处理，叠落式的人行步道，层层递进，互相连通，同时主力店与酒店式公寓区组成的城市综合体，富有现代感。
【项目价格】远大购物广场公寓1#、3#和商铺在售，公寓在售户型面积为80㎡-100㎡，均价12000元/平；商铺在售户型面积为30-100㎡，均价28000元/㎡。
