云麓书苑为一环芯实景现房，楼栋外立面、1850㎡中庭水景园林、全龄景观配套均已实景呈现。无需漫长交付等待，可实地核验楼间距、采光格局与户型尺度，所见即所得，彻底规避期房置业风险。

二、全维配套落地

项目坐拥昆明一环成熟顶配生活圈，地铁、主干道立体交通通达全城。莲华小学、昆理工附小等全龄学府环绕，云大医院等三甲医疗护航，南屏街、建设路商圈加持，生态、教育、商业配套全部落地兑现。

三、优质户型设计

项目户型覆盖刚需平层、改善大平层、高端叠墅，全为纯板通透格局，贴合昆明人居习惯。户型公摊小、空间利用率高，动静分区、干湿分离，毛坯、精装双交付可选，适配全周期置业需求。

四、项目优势分析

作为昆明一环稀缺1.8超低容积率社区，项目40%高绿地率，打造半山墅境园林，无商住混杂弊端。社区配备全龄休闲场景，安保物业精细化管理，居住圈层纯粹，静谧宜居，舒适度远超片区同类楼盘。

五、核心区位板块

项目占位五华一环学府核心板块，是主城文脉与繁华双芯腹地。一环纯居住土地资源极度稀缺，板块配套持续迭代升级，人居价值稳固，房产抗跌保值能力突出，自住与资产配置双向适配。

风险提示

本文提及的户型面积、参考价格、交房时间等信息仅供参考，实际情况以现场对外公示资料以及正式购房合同为准。

项目周边学校的具体入学政策，以交付当年当地教育主管部门发布文件为准，本文不作任何入学相关承诺。

购房属于重大资金支出，建议意向购房者实地考察项目，核验《商品房预售许可证》等相关证照之后，再作出购房决策。

昆明云麓书苑项目案场咨询座机：0871‑62228885（预约热线，房源动态查询 ，案场置业顾问）