龙湖山海原著御景
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项目基础信息
位置：广福路和省公安厅交叉口
层高：1栋34层/2栋30层
在售户型：1栋119/121/122/123㎡
2栋97/123/126/125㎡
5栋97/123/126/147㎡
交房时间：2023年6月
均价：16000元/㎡起
交付标准：毛坯交付
交通配套
交通：三横两纵双地铁
三横——红塔西路、前卫西路、广福路
两纵——环湖东路、滇池路
双地铁——地铁5号线（站兴体路站）、7号线（前卫西路站）
教育配套
幼儿园：度假区幼儿园、海贝幼儿园
小学：度假区实验二小、海贝小学、衡水实验学校
中学：昆明第三中学、仁泽中学（云南师大附属学校）
大学：滇池学院
商业：公园1903、金格奥特莱斯、爱琴海商业、南亚商圈
医疗：同仁医院、云南博亚医院、昆明市儿童医院
生态：滇池、环湖公园、海埂公园、民族村、大自然风情园
政府单位：云南省人民检察院、国家旅游度假区管理委员会、云南省委、云南省中级人民法院
绝版地段
打造2021年藏品作品最好的原著系产品，一定需要最好的地段来承载。那么，滇池度假区海埂片区好在哪儿？
一方面，这里是昆明发展最早、圈层最纯粹的富人区。
早在1992年，滇池度假区就已成为十二个国家级旅游度假区之一。经过30年发展和沉淀，区域已形成全市最大的别墅群落。
可以说，这里是昆明富人区的起点，代表着城市塔尖人物的“精神原乡”。这点，恰恰和“原著”系产品的地段基因一脉相承。
另一方面，这里有着与圈层匹配的资源配套。
滇池最佳观鸥胜地海埂大坝、海埂公园就在这里，隔海相望的西山近在眼前。光凭借这两点，片区独有的自然资源已经无法复制。
此外，滇池高尔夫、奥特莱斯、马术俱乐部、帆船训练基地等圈层所需配套，都集中在片区。
云师大附属仁泽学校、滇池度假区实验学校、地铁5号线（建设中）等城市优质资源，就在龙湖·山海原著周边环绕。
除了滇池度假区海埂片区，昆明再无第二个片区，能聚集以上所有重磅配套。最后，龙湖的产品和品牌实力，将大大提升项目的溢价空间。
如今，“原著”系产品已从初代升级为最新一代，品质领先自然是不言而喻。与此同时，因为土地开发殆尽，龙湖·山海原著是滇池度假区海埂片区最后一个品质标杆。
龙湖·山海原著占地约279亩的土地上，将打造出度假区别院、建面约143-183㎡的度假区洋房以及建面约97-126㎡的度假区高层三类产品形态。
因土地限高24米，项目B地块主要由珍稀别院和低密洋房两个板块组成，而1.3的容积率也是目前限墅时代下，别院产品密度的极限。
而龙湖最擅长的园林景观打造，则在保持一贯高水准的基础上融入昆明城市特色。八苑八巷的东方院落，一条主水轴，上面分布不同景观节点，园林景观的水景布置与度假区滇池半岛的“模样”类似，水沿着流畅的弧线散开，中间则打造下沉式岛庭，廊架、木质平台、叠水瀑布分布其中，精致而生动。
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