青年说云悦
国企品牌,带装修现房,豪宅生活圈
市面上少有的低总价、低首付、全配套、极致性价比产品
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【约84-92㎡带装修现房】
全明设计、户户端头
市面上少有的低总价、全配套、高性价比产品
【项目区位】
【项目位置】盘龙区司家营街与丰江路交叉口西
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8a096188-5c61-468c-8205-4220f8e70026.png)
效果图
青年说云悦
盘龙区 | 项目位于司家营街与丰江路交叉口西
建面约84-92㎡带装修现房
在售住宅品牌地产带装修现房不限购
均价9800-10000元/㎡
【项目基础信息】
【占地面积】约70.96亩
【建筑面积】约18.71万㎡
【总户数】778户
【容积率】3.3
【绿地率】37%
【交付标准】带装修交付
【首推楼栋】6#
【产品面积】约84-92㎡
【梯户比】3T6
【物业】惠泽物业(国企物业)
【物业费】1.38元/㎡/月
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/82c32bb2-ed6b-47c1-98bc-341b4850bd8a.png)
【项目价值】
【国企开发,实力保证】:开发商为国资委直管的国有独资企业,具备较强的实力,交付及品质有保障;
【实景现房,品质可鉴】:项目目前已完工,已呈现实景现房状态,无烂尾风险;
【明星产品设计】:蝶形建筑设计,多面采光,户型方正,明厨明卫+双阳台,3T6 低梯户比设计,户户端头,居住空间大,居住舒适度更高;
【社区醇熟配套已呈现】:小区内现已呈现生鲜超市、社区商业等,小区外有昆明骨科医院等,小区南侧紧邻艾尔西幼儿园,西侧紧邻明通小学(丰源校区),配套已十分醇熟;
【低总价、超高性价比】:项目产品面积段约84-92㎡,均价9800-10000元/㎡,总价段75-100万,难得的区位好、配套好的超高性价比产品。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8f3cb397-f6ed-4aff-b195-bc66d82e1e8e.png)
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【区位价值】
【昆明“北延”核心区域】:项目位于北市核心区域,主城核心区和“北部山水新城”交汇处,近几年来,北市区一直被作为城市发展的核心区域重点建设,片区升值潜力巨大;
【高品质生活区】:项目北侧为旭辉广场铂宸府,南侧为蓝光雍锦世家,西侧为俊发逸璟峰,都是昆明高端豪宅产品,项目位于几个项目的核心位置,享受优质生活配套;
【区域内价格洼地】:项目周边新房房价14500元/㎡,二手房房价15000元/㎡,区域房价处于区域高位(仅次于同德片区),区域价值极高。而青年说·云悦项目价格远低于周边项目,属于区域内难得的价格洼地(花更少的钱,享受更优质配套)。
【配套价值】
【“两横三纵一轨道”交通路网】:横向沣源路、铂金大道,纵向北京路、杭瑞高速、穿金路连通形成两横三纵交通路网,距离地铁 2 号线(北部汽车站)仅几百米距离,步行可达;
【五大商圈环伺】:项目紧邻红星美凯龙大型商场,15 分钟车程可达和谐世纪、中汇商圈,20 分钟车程到达同德、欣都龙城商圈,商业配套丰富;
【全龄教育配套】:项目紧邻艾尔西幼儿园、明通小学,3km 范围内有云南师范大学附属俊发城中学、云南省建筑技工学校、昆明盘龙区俊发城思成中学、云南科技信息职业学校、东北师范大学盘龙实验中学等,享全龄段教育配套;
【多所大型医院】:小区毗邻昆明骨科医院, 10 分钟车程可到达昆明市第一人民医院(甘美医院),20 分钟车程到达昆明市第二人民医院,另外还有盘龙区人民医院、解放军九六六零二医院、圣爱中医馆等众多大型医院均在项目几公里范围内;
【生态资源丰富】:瀑布公园、黑龙潭公园、金殿公园、世博园、野生动物园、闻一多主题公园(内含闻一多、朱自清的旧居博物馆)、钱沣公园等生态资源均环伺在项目几公里范围内,生态资源十分优渥。
【户型鉴赏】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/06ee2898-4f9c-48b5-bb80-65d9f62b2a7d.png)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d50e97bb-3404-463c-bcb5-33adfe9b01da.png)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/a0431d39-9a59-41e8-b4b0-f958cdc2ab92.png)
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