中铁壹号峯景
万亿央企 匠心巨著 西城心壹号私享住区
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项目基本信息
开发商：中国中铁
项目地址：海屯路与沙河路交叉口
总用地面积：114亩
总建筑面积：32万方
容积率：3.2
建筑密度：20%
绿地率：48%
住宅类型：2T4 2T2 纯板房
装修情况：精装交付
装标：103-143㎡ 2000元/㎡左右
182-228㎡ 5000元/㎡左右
规划：16栋住宅 1778户
车位配比：1:1.35
产权性质：70年产权
首开1/9/10
1栋楼总层高33，2梯4户，1.4号128㎡，2.3号117㎡南北通透，3房2梯双卫，3房2梯双卫
9栋总层高33户，2梯4户，1号113户㎡，2号101㎡，3号104㎡，4号128㎡，东西通透
10栋总楼高29层，2梯2户，1.2号182㎡
1栋，9栋均价16000-17000/㎡
10栋均价18000-20000/㎡
精装修，预计2025年年中交房
装标128㎡以下2200/㎡，182㎡以上4500/㎡
项目产品丰富，针对不同的客户群体定制产品
（101㎡）：①刚需金字塔尖的客户群体，对生活品质和格调有一定追求，享受单身或二人世界的状态；②退休后想有自己的独有空间，享受退休后的悠闲生活，大横厅的居住空间，可容纳养花养鱼的私人空间。
（117㎡）：①首次置业想一步到位，对未来生活品质有一定要求，追求配套齐全，后期无换房打算的客群；②首次改善的客户，需要置换满足目前居住需求的小太阳家庭，对户型功能合理性，舒适性有一定需求。
（128㎡）多次改善的客户群体，以中产家庭为主，大多数是中小型私营企业主，大企业管理层，教师，医生，公务员等社会中坚阶层，见多识广，有社会经验，对生活品质有较高的要求，对户型合理性舒适性要求较高。
（182㎡）高净值人群对于豪宅的需求，开始从居住向社交、享乐、圈层等需求转变，拥有多套房产，购买核心地段的大平层，跟居住关系不大，而是希望有一个接待朋友、举办派对、放松娱乐的空间，功能上向别墅产品靠拢，满足客户的居住、社交和娱乐需求，将居住体验做到极致
区域价值
开启西北新城最牛地块
区域最宽楼间距，冬至最低日照3小时以上
全封窗设计，区域最好采光采阳
114亩新中式三重五院设计理念，六大院分布
超高绿地率40%，轻氧社区，内外双公园设计
2万方市政公园环绕
101-228㎡纯板式高端改善产品
自带昆明最大5000平高端私享泛会所
周边成熟社区，生活氛围浓厚
项目配套
项目“一个最，两个唯一，四个私享”
区域最成熟的配套设施
包括商业、交通、教育、生态、医疗，全方位无忧
七大商业围绕：吾悦广场（步行10分钟）、中铁·耍街(步行15分钟)、玩街时代(步行10分钟)、宜家荟聚(步行15分钟)、奥特莱斯(3.7公里，车行8分钟)、西城时代COHO购物中心(2.2公里，车行6分钟)；
地铁旁盖，三轨交汇，通达全市：地铁4号线（步行12分钟）全长43.5公里，昆明最长，贯穿南北地铁线路，途经五华区、盘龙区、官渡区、呈贡区各大区中心点，可快速通达全市；300米范围内3个重点公交车站，通往市中心片区；交通路网呈田字形，均为新建道路，昆明最优质的的道路交通路网，真正意义上的不堵车；
教育资源配比率超高片区：云铜中学、云铜小学、云师范大学附属小学、先锋小学、武城小学、红旗小学等名校聚集；
公园林立：隅山公园占地约200亩距离本项目约800米，棋盘山森林公园公园16275亩，有亚热带半湿润常绿阔叶林、暖性针叶林、落叶阔叶林、人工林等植被，森林覆盖率为93%，规划中的普吉公园，大塘子带状公园，建设规模约1284亩，项目周围的植被覆盖率相当于120个正规足球场，4个翠湖，生活环境极为舒适；
医疗无忧：三甲医院云南省阜外心血管医院（1.9km）：中国仅2所的国家级专科医院（阜外心血管医院）、二甲医院昆明市五华区人民医院（2km）：以老年慢性疾病诊治为重点的综合性二级甲等医院。
“唯一”一[区域唯一央企开发项目]
国之长子，万亿央企中国中铁强势入驻西北新城唯一央企开发项目——三重保障
前期资金保障：中国中铁隶属国务院国资委管理，拥有120多年的历史，世界500强第35位，本项目由中国中铁驻资，资金保障，放心购买
中期服务保障：央企开发不为盈利，重视客户满意度，价值兑现能力强同时对于选址和品质有严苛要求！
后期工程保障：中铁五局监管施工，双特级建筑资质，全国66万家拥有建筑资质的企业，只有58家拥有双特级资质
“唯一”二[唯一核心地段]
西北新城规划面积约17.8平方公里，作为五华区最后一片可连片开发区域，集聚最强的优质资源，让区域成为昆明最具发展潜力的核心区域之一。中铁·壹号峯景项目位于西北新城海屯路和沙河路交汇处，占位西北新城核心位置，集萃全城优质配套。
四大私享体系
①私享园林——
国风奢境诠 释东方府韵味
不负西城繁华馈赠，中铁拿出了TOP级产品作为创作蓝本，打造昆明罕见的纯正国风园林，一步一景、风雅成诗的画境，非深厚功底不能呈现。
稀世中式建筑
新中式建筑立面，飞檐翘角，千年传承，国粹匠艺，高颜值建筑，全封窗设计，全城难得一见，一见必倾心
东方园游空间
中铁·壹号峯景以高颜值园林、“穿越式”体验、深厚的东方底蕴，打造昆明罕有的高规格新中式园林景观。内含中央水景会客厅，更配置片区唯一的恒温泳池。目前，同规格、同风格设计的项目售价达2.5万元/㎡，本案兼具顶级品质与极致性价比，是昆明高端居住的理想选择。
②私享会所——
中铁壹号峯景打造片区唯一第一圈层私家会所，超5000平的私享会所社区，功能数量第一，涵盖4大主题16大功能空间，是昆明首席奢豪全功能会所，通过健身，享乐，会客，童趣四个维度涵盖了12周岁至60周岁的会所功能，每一栋楼下都有独特的会所功能。
专属私人宴会厅：翠府/昆明洲际酒店、香稻轩滇峯荟特定专属私宴厅，可根据会员要求组织宴请餐饮
共享餐厨：全套国际顶级品牌“美诺”厨房电器设备，配置可容20人以上就餐空间和设备
私人健身房：涵盖器械健身，瑜伽区，跑步区，有氧无氧，不同独立空间
私享影院：万达院线影片同期合作，昆明首家预约制家庭影院
雪茄红酒吧：社区自带红酒雪茄收藏室。鼎跃佳品，WINE MORE忆麦葡萄酒社区售卖体验店联名挂牌。
茗茶馆：专属茶品存放区，私人/公共空间
共享会客：私人定制高端会客厅，接待洽谈最佳场所
儿童国学堂：四点半课堂，太太下午茶，全龄私享体验一站俱全
室内恒温游泳池：私人专享恒温游泳池，个人专属空间，预约人数限流使用。
③私享服务——
专业高端金管家服务体系，提供专属空间：10、11、12、14#楼下近针对特定会员专属使用；一对一专属服务：针对专属会员有专门人员进行1对1定制服务；预约使用优先制：针对会所内所有功能可进行预约先行体验使用；额外服务：根据业主自身需求，嫁接外部资源服务。
④私享产品——
2T2户/2T4户——提篮式北置电梯，宁静私密不拥挤。相比2T6户刚需产品，平均一栋楼少198以上户数，电梯使用率减少三分之一以上
最佳通透性
纯正板式结构，每一套都通透，采光通风最佳，后疫情时代最佳住宅选择
最佳宜居度
101-182㎡（大两房起步产品，两房均带横厅，可改三房。182以上电梯入户，无遮挡三面采光品质拉满）
最佳展示面
片区全封窗项目，玻璃栏板大面宽景观阳台，建造极简镜幕立面，带来更大的观景门面和采光面
壹号私享住区
西城心·壹号圈层私享住区顶级社区会所+最高标准的装修配，四大私享空间给业主极致尊贵的顶级体验，全城最大，功能最全的私享会所、最具东方特色的私享园林、片区内唯一电梯入户的私享产品、专属业主的定制私享服务。
户型鉴赏
开发商简介
中铁·壹号峯景项目的开发商---中国中铁股份有限公司，2003年5月起隶属国务院国资委管理，为中央特大型骨干企业，中国中铁至今已有120多年的历史，是全球最大建筑工程承包商之一，也是以房地产开发主业的16家中央企业之一。
中铁集团在2021年中国房地产品牌百强企业中排名第26位，在2021年世界500强企业中排名第35位，位于中国企业500强第5位，连续16年进入世界500强。
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