金地都会风华
西市中心板式
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开发商:金地商置
金地集团1988年成立于中国深圳,距今已经有35年发展历史,是中国蓝筹地产企业,国内综合上市房企前10强,位列于千亿房企军团,金地商置为金地集团旗下子公司,起步于2013年,香港上市公司(00535HK),布局全球33个核心城市,开发在建和持有运营项目共计284个,土地储备约1934万平方米。
2020年,央行、银保监会等机构针对房地产企业提出“三道红线”,这也是管控房地产安全的指标之一,金地作为行业中发展最为稳健的房企之一,"三道红线"指标已连续六年处于"绿档"行列,维持行业优秀水平。在全国70家上市房企中,绿档只有14家,连续六年三线绿档的更是屈指可数。
2022年是地产行业的债务高峰期,信用债违约率最高的一年,也是地产行业洗牌的一年,近六成的房地产企业现金流出现告急,当很多企业还在债务的泥潭中挣扎的时候,金地提前偿还了大笔的款项,甚至未来两年内都没有外债。金地集团自创立之初,就将企业信用看得非常重,非常重视财务内控,要求保持较高的安全性,账上的现金流一直保持充足的状态。2022年企业公告选取30家上市房企作为调研样本,其中经营性现金流超百亿的房企只有5家,金地、华发、绿地、新城控股和城建发展,金地经营性现金流超119亿。
项目地址:中国·昆明 兴苑路与昌源南路交汇处(地铁旁)
· 优越区位及配套
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“一心一轴四片区”城市副中心,中央生活区(CLD)
一心:西山区公共服务中心;一轴:人民路主要交通大动脉;四片区:草海城市客厅片区,高铁西站新城片区,西北新城片区,西山主城核心片区
四横四纵双地铁轨道物业
【四横】:滇缅大道、人民西路、兴苑路、碧鸡路
【四纵】:西二环、海源南路、昌源南路、华苑路(贯穿草海隧道)
【双地铁轨道】交通:地铁3号线和7号线(规划中)
【昆明高铁西站】项目距离高铁西站规划站点石砠站仅2.7公里。预计2027年投入使用,可直通滇西,通达全国,辐射东南亚,下方规划100万方商业贸易区,可快速带动城市发展,助力房价上涨。
【多公交线路】项目周边还有眠山公交总站,超20多条公交线路,小区出门就有公交站台,通达主城区各个方向。
六大商圈环绕
兰亭商圈、小西门商圈、新城吾悦商圈、南亚商圈、宜家、首创奥特莱斯等大型商业配套。
全龄优质教育
项目已签约春苑小学、规划18班国际幼儿园、近邻北师大昆明附中、云师大附中、昆一中附小等优质学校、护航孩子无忧成长。
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三甲医院在侧
项目3KM内,昆明肿瘤医院、西山区人民医院、昆明医科大学第一附属医院
六大公园环绕
碧鸡文化公园、眠山森林公园、大观公园、宝珠生态公园、棋盘山森林公园、海源寺环伺,举步草海,远眺西山,近享三大世界乐园,为闲暇生活提供更多想象。
·项目规划
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/755276fc-dff9-4593-a1ae-f6badfdfb18e.png)
总规划用地:161.72亩
总建筑面积:47.56万方
整体容积率:4.5
建筑密度:27%
绿地率:40%
·D3地块产品介绍
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/cd0e49b5-c20c-4867-a69c-40e49f86b412.png)
D3地块总用地面积:48亩
D3总建筑面积:190558.7㎡
容积率:4.25
建筑密度:23.31%
绿地率:40.55%
总户数:1034户
车位配比:1:1.4(1515个)
物业费:2.38元/㎡/月(和融物业)
交房时间:2024年12月20日
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/2b7418d6-4858-477a-93e2-c38ac8a9bead.png)
《玖悦府十大价值点》
一、中国地产前10强上市公司,全球布局,楼盘品质有保障
二、金地360健康家园林设计高端社区
三、西市行政中心,繁华腹地,醇熟地铁物业
四、地铁三号线,人民西路旁,纯住宅教育生态大盘
五、名校配套,三所幼儿园,两所小学,一所中学,教育资源丰富,价值可期;
六、奢享便捷生活圈,自带3万方购物商圈,5分钟内可以享受教育、医疗、商业、公园、超市5大生活配套;
七、金地风华系列产品,古典浪漫主义和现代艺术相结合,板式设计,高端社区圈层;
八、高性价比,同比片区内大户型可为您轻松省50万;
九、270度转角阳台设计,享大平层舒适生活方式;
十、超高赠送:一米宽超大外飘窗全赠送,一米八宽大阳台半赠送
D3地块9栋:2梯4户,纯板式住宅,精装交付,装修标准,1600/㎡;南北通透,四面采光通风,超大超宽楼间距,约10米“L”型270°转角阳台,每个户型都有超大景观阳台。
面积:116㎡ 、
D3地块8栋:2梯4户,纯板式住宅,毛坯交付,面积:108㎡、143㎡。
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