【主编荐房】鲁商铂悦公馆:名校 地铁 客流 满足你的投资幻想

小冰有话要说

2018-12-13 09:46:53 ·分析房源,解析市场。

学府路,因众多名校聚集此地而得名,这条全长8.1公里的街道已然成了南岗区的地标性商圈,这里不仅有驰名全国的黑龙江大学、哈尔滨理工大学、哈尔滨医科大学等一众高等院校,更是潮流咖、美食控假日打卡必去的休闲胜地,人气堪比中央大街。在充满商机,充满机遇的学府路上,崛起了一家投资新宠——鲁商铂悦公馆,今天小编就带大家一起来掀开它的神秘面纱。

整体规划

1.项目规划

鲁商铂悦公馆位于学府路与跃兴街交口,临近地铁1号线(哈达站),对面即是人流和商家聚集的哈达水果批发市场,是学府路沿线最具投资潜力的位置。

鲁商铂悦公馆由3栋高层+特色风情商业街组成,其中3栋高层涵盖2栋平层公寓及1栋LOFT。项目紧邻铁岭小学/47中学鲁商分校,出门即是地铁1号线,周边还有多条公交线路,生活配套齐全,充分满足日常生活的全部需求。

2.户型规划

鲁商铂悦公馆规划3栋高层,包含1栋建筑面积42-50平米户型的LOFT,2栋建筑面积36-47平米户型的平层公寓,共计1599户。其中A栋695户;B栋375户,包含 275户LOFT,100户公寓;C栋529户。

周边配套

1.商业配套

鲁商铂悦公馆择址南岗学府商圈,其商业配套高度成熟,可充分满足日常生活的所有需求。项目对面即为哈达果菜批发市场,哈尔滨市唯一一家大型农产品批发市场,黑龙江地区最大的果蔬海鲜集散地。另外鲁商置业近几年挥师学府板块,开发建设的鲁商松江新城、鲁商凤凰城都是大体量项目,其成熟社区环境也为鲁商铂悦公馆助力不少,这些也都为充足的客流量提供了保障。日均人流量大,商户聚集,爆棚的人气可以给投资提供非常丰富的收益回报。

2.交通配套

鲁商铂悦公馆出门即是地铁1号线(哈达站),跨越全城人潮聚集地,周边还有68、104、114、218、220、343、369等多条公交线路。交通路网高度发达,向南驾车3分钟到达哈南站,向西10分钟即可到达哈西商圈,20分钟即可到达群力新区,向北可到达哈站,东北方向可到达会展商圈。

3.生态配套

项目内部的园林绿化也非常丰富,绿化带大型花坛和绿化带大型景观,遵循美学原理栽种景观植物,重视园林景观功能,在遵循生态的基础上,进行融合创造,美化效果非常好。还注重了层次的划分,避免单调、造作和雷同;另外,鲁商铂悦公馆北向即为5.3万方的城市森林公园,是全国惟一一处坐落于大城市市区内的国家级森林公园。该园始建于1958年,森林覆盖率高达90%,空气质量极佳,是以研究寒温带森林植物为主的植物园,被称为东北森林植物的橱窗和缩影。

4.医疗配套

鲁商铂悦公馆周边医疗配套也相当完善,包括哈医大二院、医大一院、解放军第二一一医院等重点医院,公交、地铁、驾车,均能快捷便利地解决业主的医疗保障问题。

5.教育配套

学府路周边名校林立。提到铁岭校,相信哈尔滨人没有不知道的,铁岭小学始建于1949年,积淀了以每个学生发展为本,以每位教师的专业成长为基石的铁岭文化。经哈市教育局批准筹建的铁岭小学/哈47中学(鲁商分校)位于跃兴街与健兴街交汇处,2016年10月鲁商置业与铁岭小学、47中正式签约,2017年2月,铁岭小学、47中学鲁商分校破土动工,再到2018年7月正式招生,可以说关注鲁商的朋友们也见证了分校的成长,见证了鲁商为孩子的教育保驾护航。分校规划用地面积35018.1㎡,总建筑面积24240㎡,建成后将补充学府路区域中小学教育资源的短板,如此优越的学区资源,也为鲁商铂悦公馆带来了巨大的升值潜力和投资价值。另外还有黑龙江大学、哈尔滨理工大学、哈尔滨医科大学、哈尔滨学院等数家高等学府汇聚于此,人流积聚价值无限。

最新动态

鲁商铂悦公馆LOFT与平层公寓热销,产权40年,预计2020年下半年交房。公寓均价11000元/平米,户型建筑面积36-47平米,LOFT均价13000元/平米,户型建面42-50平米,紧邻地铁1号线(哈达站)、铁岭小学/47中(鲁商分校)。

小编分析

其实现在很多家庭都面临这样一种现状,手里有些资金想投资做生意怕没有经验,想投资二套房产又碍于要控制成本,其实普通工薪阶层也可以通过公寓来淘到商机。

鲁商铂悦公馆坐拥繁华商圈,项目给自住群体带来的爆棚人气,一方面在地段上占尽优势,投资回报潜力强劲。另一方面公寓及LOFT的小户型特性决定了它低总价的优势,这就充分满足了很多“有一小部分闲钱”家庭的投资欲。南岗区在建国后数十年的发展历史更加丰富了这条街道,再加之2011年开始,鲁商在南岗区学府路扩土开疆,先后开发建设了鲁商松江新城、鲁商凤凰城,也促使周边这片成熟社区迅速发展起来,便利的各项配套满足了生活所需。教育资源也同样为这里加分不少,铁岭小区、47中学鲁商分校的建立不仅补足了学府路区域中小学教育的短板,也带动了整个南岗区中小学教育的大升级。小编经过实地走访和综合多方面条件的分析,认为鲁商铂悦公馆还是非常值得大家参考入手的。

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