为进一步规范房地产市场秩序，加强房地产开发项目事中事后监管，近日，由省住建厅、省自然资源厅等6部门联合发布《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》。内容包括多层楼房工程形象进度达到封顶时、高层楼房工程形象进度达到总层数的三分之二时准予预售；购置土地资金不能用银行贷款等惠民利好政策。其中，依据《通知》，我省将落实项目资本金制度。房地产开发项目实行资本金制度，即规定房地产开发企业承揽项目必须有一定比例的资本金，可以有效地防止部分不规范企业的不规范行为，减少楼盘“烂尾”等现象的发生。管理部门在工程项目取得《建筑工程施工许可证》之前启动项目资本金监管。按照完成工程基础、完成工程主体结构、工程竣工验收备案三个节点，分别返还项目资本金的40%、40%、20%，并确保返还资金用于项目建设及经营管理。2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目，要全面实行项目资本金监管制度。
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