2019南岗土拍汇总:全年仅4宗成交 新盘库存减少房价企稳

搜狐焦点哈尔滨

2020-01-06 15:06:53 ·每天轻松掌握最及时的楼市要闻、最丰富的哈尔滨本地快讯。

回顾2019年的哈尔滨楼市,最让人津津乐道的就是“新区黑马”横空而出和“土拍大战”硝烟四起。

据搜狐焦点统计,2019年哈尔滨土地市场全面开闸,全年供应土地84宗,总面积428.4万平方米,全年成交土地66宗,总成交面积332.5万平方米。而2018年哈尔滨土地供应41宗,总供应面积202.2万平方米,土地成交33宗,总成交面积177.6万平方米。不论是供应量还是成交面积,同比2018年都是翻倍爆发式增长。

土地招拍挂是楼市发展风向标之一,在2019年收尾之际,搜狐焦点为大家盘点一下2019年哈尔滨各区域土拍情况,未来冰城置业热点、房价走势亦可从中窥得一二。

今天为大家盘点南岗区2019年的土地供应和土地成交汇总。

2019年南岗区土地供应7宗,总供应面积33.83万平方米,全年共成交土地4宗,总成交面积20.29万平方米。

与上半年松北新区土拍红火景象不同的是,南岗区上半年土地市场表现冷淡,供应和成交均为零,直到银十土地市场才开闸,全年共供应商住地块7宗。这7宗地块,集中于哈西商圈,同比2019年炙手可热的群力西区和松北新区,哈西区域成熟度远高于二者,哈西万达、金爵万象、西城红场等多个成熟商圈环绕,教育资源分布集中,高铁站、客运站、公交+地铁,无缝换乘,区域交通高度发达,成熟的配套不止吸引购房者,也是房企们争相抢驻的缘由。

2019年南岗区不仅土地供应少,土地成交数量更是比同在市区的香坊、道外少,全年仅有4宗地块成交转让。这4宗地块均位于哈西商圈,特别是年尾成交的NO.2019HT038、NO.2019HT040,位置优异,竞拍时多家房企鏖战,溢价率高达20%,最终由金地集团和汇龙地产收入囊中。

2019年南岗区顺销项目21个,新入市项目6个,包括鲁商悦未来、汇智中心凯盛源广场等,南岗区地处哈尔滨主城区,各项配套成熟完善,教育资源集中,特别是知名小学,几乎全部集中在该板块。不论是老城区的二手房还是哈西的新盘,都受到家长们的青睐。南岗区受区域限制影响,土地供应呈下降趋势,新盘库存少,市场需求高,可以预见2020年新盘价格会呈现一个稳中走高的趋势。

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