受宏观经济不确定性的持续影响，国内商业地产市场持续感受压力，整体优质办公楼租金排名呈下行趋势。1月15日，仲量联行较新发布的全球《优质办公楼租金追踪指数报告》显示，2019全球十大租金最贵的办公楼市场中，内地仅有北京留榜，去年还在榜单上的上海已被挤掉。
北京金融街挤进榜单前三
今年是仲量联行《优质办公楼租金追踪指数报告》的第五次发布。报告涵盖了全球73个城市的86个办公楼市场，在持续追踪全球优质办公楼市场的同时，对最优质的办公楼租金水平进行同类租赁成本比较。
报告显示，和上个季度相比，北京金融街租金超过伦敦西区，从并列第三位变为第三位，但北京中央商务区则略有下滑，从上季度第六位下降到第九位。
而上海则跌出前十，使北京成为少有入选全球最贵优质办公楼租金前十大市场的中国内地城市。
对此，仲量联行华北区董事总经理张莹表示，尽管经济下行导致商业房地产市场承压，但北京市场拥有良好的基本面和相对稳定的办公楼市场需求。在全球视野下，北京优质办公楼市场租金虽首现下滑趋势，但排名仍稳居前十。
投资市场前景乐观
报告指出，在当前市场压力环境下，北京优质办公楼市场租金的相对靠前，吸引了更多投资者的目光。内外投资者仍对北京市场充满信心，2019年大宗交易成交总额录得近800亿元人民币，投资市场保持活跃态势。
“北京优质办公楼租金虽然受大环境冲击，但投资市场依然在持续升温”，仲量联行华北区研究部总监米阳表示，“如今，投资者更加关注具有价值提升潜能的市场机会，现有的高品质办公楼市场在当前市场环境下仍然表现较好。未来，全市供给将逐渐收紧，老旧项目改造也将进一步为提升市场表现提供可行思路。”
来源：南方都市报
