买房是个大学问,也是人生大事。那么买房前,要考虑的因素有哪些呢?
1、房价
一个地段能否升值,关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的,但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向,比如周边配套,比如交通规划等。
2、交通
很多开发商常常会用“X分钟到达市中心”“地铁上盖”等之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用,这也同时说明交通对于地段而言,往往会通过地理距离和时间距离来衡量。在交通配套方面,不仅仅要计算时间成本,出行成本也是需要计算的。
3、配套
地处市中心的房子自然配套更齐全一些,附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点中学什么的,就具备了相对更好的人文环境,可能从地段上讲,价值就又升了。
4、环境
住宅周边不能有太大的噪音,因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声,影响家人休息。
相信通过小编的介绍,大家在选地段的时候也会注意避开上述五个地段,当然买房除了要选择好的地段外,还要考虑房价、交通、配套和环境等等。最后,希望大家都能够买到满意的房子。
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