属于同一家庭的夫妻购置房产，在银行的住房贷款合同里，通常会把其中一方设为“贷款人”，另一方设为“共同贷款人”，那么这连个角色怎么设置最为划算呢？有什么样的规定和标准吗？相信很多朋友都产生过这样的疑问，首先我们要确定这两个“角色”的称呼，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，上文提到的：贷款人和共同贷款人。对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。决定谁来做“主贷人”时，一般要根据自己家庭的实际情况来定：一般说来，首先应选择收入较高一方较稳定一方，这样便于贷到更高的额度；其次要注意年龄的限制，较为年轻一方的贷款年限也会更久；再次就是要注意信贷政策的变化，某些地区的居民户籍不在要买房的城市，无法提供当地纳税或社保固定年限的证明，首付比例、利率水平上也会有所区别。
很多家庭在经年累月的生活中或因为添丁进喜，或因为工作地点改变，甚至是单纯想要提升改善生活住所的质量，都需要换置一套新的房产，改善型住房迎合了购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。今天我们就来看看哈尔滨目前在售的可以作为改善型住房参考的楼盘都有哪些。
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华润置地·中央公园
17500元/㎡
售罄
普通住宅
多层
公园地产
户型：
2居、3居、4居
100~178m²
地址：
松乐街劳动公园内（原松江生态园）
拨打电话
华润中央公园建面140-350平米宽景洋房面世，主推使用面积135㎡、150㎡、310㎡户型，顶层带阁楼，一层带地下室。瞰景小高层，户型建筑面积100平米，使用面积72平米，均价14000-15000元/平米，预计2019年10月交房。
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效果图
恒祥枫丹郡
12300元/㎡
在售
普通住宅
多层
户型：
2居、3居、4居...
71~173m²
地址：
道里群力第六大道与朗江路交会处
拨打电话
恒祥空间三期恒祥·枫丹郡高层建面71-141㎡均价15000元/㎡，洋房建面94-145㎡均价20000元/㎡，按套销售，一次性付款95折，预计2019年底进户，具体详情请以售楼处为准。
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永泰郦郡
13000元/㎡
在售
普通住宅
板楼
户型：
4居
142~179m²
地址：
世茂大道-智谷一街868号
拨打电话
永泰郦郡样洋房起价11500元/㎡，均价13000元/㎡，建面区间142-170㎡，标准层建筑面积142㎡折后总价180万左右，1栋11层封顶2栋6层封顶；上叠拼总价约280万/套左右。预计2020年进户，样板间开放。二期观江高层预计2019年开盘。详情请致电售楼处咨询。
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四季印像
14500元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
小户型
户型：
1居、2居
66~104m²
地址：
文景二道街与民生三道街交会处
拨打电话
融创·四季印像均价15000-16000元/平米，在售户型建筑面积92-143平米，按套销售，预计2019年底交房，仅支持商业贷款。建筑面积143平米户型，可选5#楼，总价约230多万。
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新松茂樾山
9000元/㎡
在售
普通住宅
高层
低总价
户型：
1居、2居、3居
59~140m²
地址：
香坊长江路与香福路交汇南600米路东（距会展中心约3公里）
拨打电话
新松茂樾山主推二期5#楼，总高45层，毛坯交房，两梯六户，建面61-140平米一居到四居，均价8600元/平米，进户时间2019年年底，首付25%起。精装房源剩余不多，均价9700元/平米，进户时间2020年7月份。新松茂樾山位于长江路与香福路交汇南800米路东。
