近日,“深圳抢房事件”冲上热搜,引发社会各界热切关注,新华社重磅发声:抑制楼市“打新热”,需“硬核”举措。
简单来讲,深圳某“网红楼盘”一期参考均价约13.2万/平方米,而其附近由同一房企开发建设的楼盘二手房均价却在18万/平方米以上,相邻新房、二手房价差竟高达4-5万/平方米,倘若购置该新盘房源,户型面积按照100平方米计算,转手卖出即可净赚400-500万!
如此显而易见的套利空间,让当地购房者甚至出现众筹打新、代持购房的奇葩现象。1171套房源,最终获得的有效诚意登记客户共9690批,冻结资金高达339.05亿元,开盘后仅仅13个小时,1171套房源全部售罄,揽金196亿!
相差甚远、甚至颠倒的新房、二手房价暂不讨论,单凭深圳1平方米房价就可以在哈尔滨购置一套车位的价格水平,和开盘13小时,千余套房源全部售罄的景象,让小编不得不感叹,有钱真好。反观哈尔滨,疫情以来,经济下行加上庞大的楼市库存,就已经让市场变得艰难,土地供应仍在继续,侧面看也在不断加压本地楼市,为了缓解难题,哈尔滨成为全国排名前列鼓励降低房价的省会城市,降低购房门槛,扩大购房人群,是否是行之有效的良药呢?其实最根本最直接的办法还是促进经济繁荣,推动人口引入,那么这类外来人口更加倾向于什么样的房源呢?小编大胆推测,应该依旧是刚需户型,外来人口中中青年年龄段居多,而这类年轻人独自或夫妻二人生活,刚需户型可减轻不少来自购房的压力,本期导购,小编就为大家推荐一些刚需房源中较受欢迎的楼盘。