今年（2019年）6月13日，头部房企保利以12.155亿元的成交价格摘得生态新城沁春路北侧，山阳湾路西侧地块，报价298轮，鏖战7小时，楼面价5872元/㎡。荣膺淮安“地王”。
“地王”的头衔、单套产品面积不低于140㎡的开发要求、头部房企保利发展淮安首子的flag，该地块可以说是“生而不凡”！也因此，该项目从一开始就备受关注！
近日，该地块项目规划设计方案批前公示！据规划，项目总建面287221㎡，其中住宅建面200326㎡，建筑密度18.87%，容积率1.8。据了解，该项目由35栋住宅组成，其中17-20#、24—27#、33#总高11F，23#、32#、34#总高8F，31#总高10F，小高层总建面61762.17㎡。其余楼栋均为18F高层，总建面138564.73㎡。
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另据规划方案，该项目主入口位于沁春路，配有893.15㎡的沿街商业以及274.8㎡的净菜超市。
血拼哥昨日（9月4日）前往项目工地进行了实探，目前项目地块已经做了围墙，现场有挖土机进行作业。
由上述图片不难看出，目前已经有工程器械进场作业。不过应该尚未正式开工。
位于山阳湾路的小区次入口位置的围墙上面张贴着项目的规划设计方案批前公示。
通过实探该地块周边的配套还是十分齐全的，与沁春路幼儿园、生态新城第二开明中学仅距几百米。周边还有刚刚开业的大型商业综合体吾悦广场，以及梧桐公馆的小区综合商业，未来居住生活还是非常方便的。
此外，地块周边公交线路包括117路、26路、76路、88路等，其中117路承恩大道站就在项目地块边上，其他线路公交车则需要步行、或公共自行车接驳。另外，地块距离有轨电车大剧院站大约2.3公里。
据悉，目前保利·生态新城222#地块项目备案名暂为淮安保利大国璟，具体的节点还没有官方发声。据周边其他楼盘的小道消息，项目或将在今年年底或明年年初“亮相”。由保利生态新城222#地块楼面价来看，有业内人士曾预估，保利淮安首子的单价或将达到1.5万/㎡。由此来看未来将项目的入手门槛或将达到300万左右。
今年8月淮安市公共资源交易中心发布，淮安市联融置业发展有限公司51%股权转让项目交易预公告，而淮安市联融置业发展有限公司主要业务为开发建设化妆品一条街项目（该宗地位于大同路南侧，承德北路西侧，即淮国土（浦）挂2018第8号）。据其发布的股权受让条件，受让方疑为保利量身定制。
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