开发区合肥路沿线楼盘集中、存量大，近几年一直都是置业的热门区域。在去年，该区域的新城尚隽公馆和桃源名府先后迎来首开，至今已逾半年的时间，那么，仅隔着汕头路的两个项目，它们各自有什么优势、特点，究竟谁更胜一筹……带着这些问题，我们一看究竟！
亮身份>>>
新城尚隽公馆：项目为品牌房企——新城控股集团股份有限公司在淮安开发区的项目。公司连续十年位列江苏省房地产行业综合实力排名前列位，连续八年获得中国房地产百强企业前20强。
桃源名府：项目由淮安弘业房地产开发有限公司开发，国家二级开发资质，先后开发淮安威尼斯1、2期，桃源居等项目。
编者话：相比较品牌房企，桃源名府可能没有吸睛的光环，但是“英雄不问出处”，我们接着往下看。
比参数>>>
编者话：不难看出，基本参数方面，比如说容积率和绿化率，新城尚隽公馆都是比桃源名府要高一些，同时，前者房源的总货量更多、产品也更多样化。
而在购房者更关心的价格方面，桃源名府显然要比尚隽公馆亲民得多。从表格中不难看出，同样是毛坯房源，桃源名府的122平的总价都要比新城尚隽公馆112平的少1万多元。值得一提的是，85.4万是桃源名府在售房源中的较高总价，而86.7也万是新城尚隽公馆的较低总价。
物业费方面，两个项目均相同。当然，新城物业的口碑确实是值得肯定的，为2019年物业服务企业上市公司的第6强。但是，就在淮安，同样是品牌房企，同样是品牌房企的物业，融侨华府的物业公司近期已被业主“劝退”，现已重新招标。
同样，跟生活成本息息相关的，还有新城尚隽公馆精装房源的新风系统，该系统确实能给生活舒适度带来显著的改善，但是该系统的耗电量是多少，目前并没有一个统一的说法。
看动态>>>
新城尚隽公馆
△新城尚隽公馆工程进度图
△新城尚隽公馆合肥路公交站台
楼盘动态：项目在售的房源信息：4栋洋房，楼栋为11、13、15、16#，总高6层，两梯四户共两个单元，户型有150平、177平，均价10400元/㎡，精装修交付；7栋高层，楼栋为1、2、3、4、5、6、8号楼，其中1、2、3、4号楼精装修交付，1、2、4号楼总高25层，3号楼总高24层，偶数楼栋号户型面积108平、128平，奇数楼栋号户型面积118平、143平，均价9300元-9500元/㎡；5、6、8号楼毛坯交付，5号楼总高24层，6、8号楼总高25层，偶数楼栋号户型面积112平、132平，奇数楼栋号户型面积122平、147平，均价7500元/㎡。目前项目毛坯和精装高层98折。2020年10月30日交房。详询售楼处。
咨询电话：400-032-4608 转339268
桃源名府
△桃源名府工程进度图
△桃源名府合肥路公交站台
楼盘动态：项目在售7号楼，总高30层，两梯三户共两个单元，均价7004元/平米，户型面积为86、110、122平米三种，剩余90套左右房源，优惠为总价减8000元/套，送一年物业费。同时，该批房源有部分特价房在售，总价立减2-3万不等（此优惠与其他优惠政策不可同享）。7号楼交付时间为2020年8月30日。项目还剩1、2、3、5号楼未推，1、2号楼为8层电梯洋房，3、5号楼为9层电梯洋房，户型面积为110平，一梯两户。详询售楼处。
咨询电话：400-032-4608 转 302538
结束语>>>
总体来说，两个项目同处一个区位，共享相似的配套和交通。不可否认，新城尚隽公馆有品牌房企加持，产品可选性更多；桃源名府则是价格相对亲民，生活成本相对较低。前者更偏改善，后者则更容易吸引刚需客。正所谓“萝卜青菜各有所爱”，在真正的买房过程中，购房者可以根据自己的实际情况作出选择。
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