随着淮安房价的稳步上涨以及淮安城市中心板块、区域热门项目房源量的不断减少，房源的供不应求，购房者的置业目光转而投向较为“边缘化”“郊区化”的区域。不过大学城板块作为淮安的老牌板块，一直显得不温不火，房源的去化以及新房源的加推也一直中规中矩。
但自2017年下半年，整个淮安房产市场由于“棚改”的影响，房源去化突然猛增，房源库存量也急剧下滑，作为一直中规中矩的开发区大学城板块，因其相较于边缘区域配套更加完善，交通更加便捷等因素得到了更多购房者的青睐。
据小编实探了解，位于开发区大学城板块淮海路沿线的幸福美地仅用半年时间房源便几尽售罄，而位于天津路沿线的郁金蓝湾、江淮印象也在2017年下半年猛然发力，300余套房源销售一空，另作为开发区大学城板块排名前列拥有精装房源的金色阳光也是开盘即售罄。
随着房源的不断去化，开发区大学城板块并未像诸如合肥路沿线一样，出现“青黄不接”，房源过于紧张的现象，在老盘去化的同时，开发区大学城板块新盘也在逐渐的崛起。
老盘现有房源售罄 后期房源即将发力
据小编实探了解，开发区大学城板块诸多老盘现有房源大多已经售罄，而作为曾经“不温不火”的老牌板块，因其之前房源去化较慢的缘故，大多数老盘都还有二期甚至三期地块还未开发。
位于天津路与正大路交汇处的郁金蓝湾项目目前二期已经售罄，而三期地块正在开发，房源存量充足，目前15号楼27层高层房源交购房资格证明，户型面积82、126平米，预计均价6200元/平米，开盘时间预计在7月。而与郁金蓝湾蓝湾一路之隔的江淮印象也将于2018年7月左右推出公寓产品，10月左右推出别墅产品。而诸如中茵春天里、学府名门、金色阳光等老盘或多或少都还有楼栋未推出，房源量也十分可观。
新盘即将首开引关注 开发区大学城板块或成下个置业热门区域
相信很多想在淮安置业的朋友一定知道这个项目—九龙源著，自入驻开发区大学城板块以来便一直是业内外的热门话题，由碧桂园、新城控股、水利地产三家房企联合开发足以让很多想要购房的朋友心生向往，加之该项目一直对外所宣传的精装“豪宅”系列更是赚足了眼球。近日，九龙源著宣称将于近期开始认筹，并且公开售楼处，价格待定，为精装修大平层产品。
新盘九龙源著的即将首开，或将预示着开发区大学城板块将正式步入淮安置业热门板块，据该区域某业内人士分析：“如今淮安房产市场正处于青黄不接的时候，且中心区域已近乎无房，也无新地块，而开发区大学城板块拥有相较边缘区域更加完善的配套设施，平均价格6字头，优势可谓十分明显，且开发区大学城板块现未开发地块很多，老盘又有房可卖，成为置业热门板块，几乎是板上钉钉的事情。”
