要说今年在淮安买什么最难？
那买房必须要有姓名！
想要倒挂福利的购房者，在新房市场中忍受开发商各种绑，车位储藏室，从买一个到买两个，房号还得找人各种求，求不到的还得另外加钱。
不想折腾的购房者无奈只能转向二手房市场，但是如今淮安二手房市场早已变了。
较新一期二手房冰山指数出台，毫不意外，淮安再次雄踞百城涨幅排名排名前列位！！！
除了价格涨涨涨，如今在淮安买个二手房难度不比新房少！
上周，一则有关房价涨了20万，淮安一卖家反悔不想卖房了，最终被法院判决，不卖房可以！但必须支付违约金19万元、返还定金5万元的新闻，引发网友热议。
对此不少网友向小编吐槽，自从淮安二手房房价节节上涨后，任性毁约已是见多不怪。
而下半年淮安地价上涨后，二手房卖家对房价上涨预期再次提高。
尤其是在水渡口板块现“地王”被以7100/㎡的楼面成交价后，配合着新初中学校的规划，整个区域内的房东对房价上涨的信心十足！
房价肉眼可见的的提升，很多房东敢毁约，对此不少中介跟小编透露，因为违约金相对于房价的上涨相差太多，而大部分情况也只是双倍赔偿！
正所谓落袋为安，在未过户之前，二手房一切都存在变数！
对于购房者而言，最不想遇到的除了毁约就是加价！
近来，血拼一网友跟小编抱怨，如今买个二手房堪比取经！
在水渡口大同路地块土拍前，他看好万达广场一房源，已经跟房东谈好价格只等签约。不曾想土拍结果出来第二天卖家签约前坐地起价涨10万，对此他也只能无奈接受。
买房者房价高了，二手房市场火热，但中介还是不好做。
水渡口周边一中介向小编表示，现在谈单子反而不如前期，坐地起价不算啥，起码还能卖，最受不了的是房东接连涨价，购房者次次妥协，还是不卖！
就像之前他带着客户去看房，价格都谈妥了，双方都满意就等着签合同了，结果下午去找房东签合同的时候，他就不乐意卖了！房东还想涨价，买家不同意，只能不了了之，他们也没办法，也只能带着买家走了…
如今看着买房子的多，但是诚心想卖的并不多！
据中介介绍，在2017年淮安房价大涨后，这两年的购房者中投资比例较高，不少楼盘也在去年今年相继交付，房东在房子领出三证后或者看到市场火热后，就会放到二手房市场中试水，看看这个房子究竟能卖什么价格。
在这样的情况下，一些购房者看房前首先就了解房东是否真心卖房。但这也不是中介能决定的。
行情好，楼市火，房价涨的太离谱，是个人都看在眼里！中介空有一大批房源，一问房主要不要出手，都不愿意！
其次，房东对价格心里预期也水涨船高。本来说挂100万，过几天就说要挂110万，再过几天甚至要挂到150万！
这样的一夜金喜，别说买房子的，很多中介都直呼吃不消。
以下是小编随手在二手房买卖网站截取的近期热点板块二手房报价，其中不少房东挂价远远高于小区平均价格。
譬如：生态新城大热的绿地世纪城五期，目前该小区均价22338元/㎡，最近已有多个房源报价30000元/㎡左右。
同样位于生态新城，临近淮阴中学新城校区的九华学府均价24965元/㎡，最近上新房价已达30000元/㎡以上！！！
另外一边，近期才迈入房价上涨快车道的水渡口板块内，这类情况也逐渐显现。
譬如：水韵天成银杏苑均价14000元/㎡，最近上新的一间房挂20086元/㎡
郦城国际均价14108元/㎡，最近上新的一间房挂18750元/㎡
一边房东想靠着火爆的楼市再试试水涨涨价，不会轻易出售！另一边买房人急切的想在房价再次上涨前求得一处房产，2020年在淮安买房真的太难太难！
关于二手房市场的现象，大家有遇到过什么奇葩事？欢迎在评论区留言！
