最近正在热播的电视剧《小欢喜》，引发网友对中国式教育讨论的同时，也重新带热了一个词“学区房”。剧中乔英子的妈妈宋倩在早些年，便有前瞻性的购买五套学区房，目前拥有四套学区房。网友看后直呼原来乔英子才是真正的“富二代”。
小编无聊粗略算了下宋倩每个月收的房租。根据目前播出的内容来看，宋倩除去离婚判给乔卫东的一套学区房，名下还有四套学区房。而这四套学区房中，已知有两套两居室的，一套租给了乔胜利家，另一套租给了小姐妹童文洁家，此外宋倩还称自己有三居室的房子，除去自住的一套，那么她可能还有一套三居室可租。
按照剧中宋倩和童文洁的对话，我们可以得知一套小二居正常房租在一个月一万五千，而宋倩看在姐妹情谊上打了个折算董文洁一万二一个月。这样宋倩就已可以坐收一个月两万七的房租。而三居室的房屋租金剧中没有提到，但宋倩至少一个月坐收四万多的房租是没问题的。难怪网友直呼，如果自己也四套学区房，还工作干嘛，在家躺着就好。
那么现实生活中学区房也是如此受捧吗？近年来，国家一直主张“住房不炒”，回归住房“居住性”。但就在七月初，北京西城区德胜片区刚刚成交了一套仅12.2平方米的“老破小”学区房，成交价高达360万元，单价逼近30万元/平方米。另外，六月份南京也曾爆出过17万/㎡天价学区房闹剧。
“学区房”的热度为何降不下去？
为应对“天价学区房”政府曾出台多项“降温”政策但都收效甚微。而在今年年初，北京市海淀区宣布改变传统单校区划片实行多校区划片。随后4月底，北京的西城区、朝阳区、丰台区、通州区、石景山区、密云区、门头沟区也明确表示“二手房”入学采取多校划片。
所谓的多校区划片就是一个小区不再对应一所学校，而是对应多所学校，名校绑定普通学校，电脑进行随机分派。也就是说一所保证百分之百上名校的小区，可能在实行多校区划片过后概率可能降到50%或者更低。多校区划片的出台使不少人高呼“天价学区房”将走下神台，然而事实却并非如此。
据北京中原市场研究部统计，虽然多校区划片出台后，北京的学区房价格有所回落但是并未受到太大影响。专家指出，虽然多校划片就近入学可大幅提高就近入学率，给学区房“降温”，但从实际来看，多校划片之后从择校变成了“择学区”，如果学区与学区间的办学质量差异不缩小，即使实行多校划片入学，还是难以从根本上缓解。
在这个信息化时代，一个好的文聘变得越来越重要。《小欢喜》中方一凡问妈妈“学习重要还是真本事重要？”，现实生活告诉你，两者同样重要。学历是敲门砖，没有这块“砖”你连展现真本事的机会都没有。家长为了不让孩子输在起跑线上，只能挤破脑袋的让孩子进入名校学习。在此背景下，只要教育资源依旧不平衡，名校依旧存在，而上学仍与房子挂钩，学区房就难下“神台”。
对于淮安买房人来说，学区配套也一直是购房选择因素中非常重要的一项。就拿生态新城东片区来说，该片区内有市实验小学新城校区和淮阴中学新城校区两所“实力派”学校。学校周边金奥中心、梧桐公馆单价均已在“万字头”左右徘徊，而雨润星雨华府等“生态新城F4”则普遍单价仅8000/㎡左右。
目前来看，学区房依然抗打，不管是从保值能力还是销售的火热程度都相对有所保障。如果有计划购买学区房的小伙伴，在资金允许的情况下，还是尽可能早入手为好。
