今日（2019年2月28日）淮安楼市迎来了“金猪年”的首场土拍，位于大同路南侧、环宇路东侧的淮国土(浦)挂2019第1号地块引发了尤为引人关注。据悉，该地块土地总面积7.5万方，较高容积率2.5，建筑密度≤25.0%，起拍楼面价5046元/平米，经过28轮报价最终被淮安市金融中心投资建设有限公司以10.58亿元摘得，成交楼面价5628元/平米，溢价率12%，荣膺淮安“新地王”。
据统计，截止目前淮安楼面价高于5000元/平米的住宅类地块共有4块，分别是淮国土(阴)挂2018第3号，地块位于樱花路南侧、合肥路西侧，也就是现在的石榴·淮上院子项目所属地块、淮国土(阴)挂2018第5号，地块位于长征路北侧、东郊医院东侧、淮国土(浦)挂2018第8号，地块位于大同路南侧、承德北路西侧，以及今日刚刚成交的淮国土(浦)挂2019第1号地块。
上述4个地块中有3幅地块均位于大同路周边，由此来看大同路也似乎成了淮安高价地的聚集区。
不过从上面的地图不难看出，大同路的区位非常优越，东西连接了淮安主城的淮海商圈和万达商圈，南依钵池山公园，北眺淮阴区母爱公园以及古黄河风光带。再加上淮安国际金融中心的落成，该板块的价值或将更进一步。
5字头的地价似乎也预示着未来该区域的房价，面对必然升高的价格，该区域还有哪些项目可以先下手为强呢？接下来小编就给大家做个盘点，希望可以帮到各位购房者。
![]()
效果图
亿力未来城
7000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
潜力楼盘
户型：
2居、3居、4居...
91~182m²
地址：
翔宇中道118号（翔宇大道国际会展中心旁）
拨打电话
销售动态：亿力未来城55#-57#3栋高层毛坯清盘房源在售，30套左右房源，均价9200元/平米，户型面积136-144平米，预计2021年9月交付，另有5期单层商铺房源在售，户型面积70-300平米，100多套，均价3.2万/平米左右，预计2020年上半年交付，详询售楼处。
咨询电话：400-032-4608转181464
推荐理由：项目紧邻翔宇大道，出行有公交车、有轨电车等多种方式。距离开发区大润发不足2公里，车行5分钟，生活购物非常方便。项目南眺里运河，东临钵池山生态宜居，作为水渡口板块剩余不多的新房住宅，非常值得关注。
![]()
效果图
郦城国际
14228元/㎡
售罄
普通住宅
高层
潜力楼盘
户型：
2居、3居、4居...
73~178m²
地址：
翔宇中道132号
拨打电话
销售动态：郦城国际目前7、8、9、10号楼4栋33层高层精装修房源在售，其中7、 9号楼户型面积106、140、145平米，备案均价11850元/平米，10号楼户型面积90、127平米，8号楼户型面积75、106、140平米，备案均价11600元/平米，所有精装修房源预计2021年年底交付，预计下半年还将推出11、 12号楼2栋精装修房源，户型面积106-140平米，详询售楼处。
咨询电话：400-032-4608转167210
推荐理由：项目紧邻翔宇大道，出行有公交车、有轨电车等多种方式。距离淮安万达广场仅1公里，车行5分钟，购物非常方便。项目南眺里运河，东临钵池山生态宜居，作为水渡口板块剩余不多的新房住宅，非常值得关注。
![]()
效果图
璟和名城
9295元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
1居、2居、3居...
80~210m²
地址：
南昌路99号
拨打电话
销售动态：璟和名城28号楼高层房源在售，28号楼总高27层，房源为毛坯交付，户型面积162-240平米；另有少量27号楼及29号楼高层毛坯房源在售，户型面积112-285平米，高层房源备案均价9125元/平米，预计2020年下半年交付。商铺房源在售，户型面积20-1000平米，均价2万-3.8万/平米，详询售楼处。
咨询电话：400-032-4608转321462
推荐理由：周边住区云集，白鹭湖小学，白鹭湖中学等教育资源环绕，人潮汇聚，社区商业璟里的落成对于提升业主的生活体验度大有裨益。项目距离万达广场仅有2公里，休闲购物也非常方便。
![]()
效果图
融侨观邸
8300元/㎡
售罄
普通住宅
板塔结合
公园地产
户型：
3居、4居
100~142m²
地址：
清河新区合肥路西侧，支十六路北侧
拨打电话
销售动态：融侨观邸项目目前13号楼高层房源在售，13号楼总高28层，共120余套房源，目前房源剩余数量不多，户型面积117-124平米，均价7790元/平米，预计2021年年底交付。详询售楼处。
咨询电话：400-032-4608转302534
推荐理由：项目由品牌房企融侨集团开发，近距万达商圈、大润发商圈，生活、购物非常方便，此外项目近距合肥路、水渡口大道，交通便捷，出行方便，项目有高层和洋房，满足大多数购房者的需求，距离学校仅有500米，孩子就近入学非常方便。
![]()
效果图
融侨悦城
8551元/㎡
在售
普通住宅
高层
教育地产
户型：
3居、4居、4居以上
92~178m²
地址：
福州路55号
拨打电话
销售动态：融侨悦城目前2,3楼号高层房源在售，户型面积110平米、120平米、126平米3种，均价7600元/平，预计2019年3月中旬加推16号楼6层电梯洋房，目前接受预约，户型面积129-175平。详询售楼处。
咨询电话：400-032-4608转362857
推荐理由：项目由品牌房企融侨集团开发，地处水渡口版块，近距万达商圈、大润发商圈，购物、出行都非常方便。高层房源7600元/平左右，结合项目的所在位置及周边配套，对购房者的吸引力还是很大的。
以上楼盘动态内容仅供参考，最终以售楼处信息为准。本稿件系搜狐焦点原创，如需转载请标明出处。
