停摆近三年!城西这个问题楼盘终于要被盘活!

搜狐焦点淮安发布

2020-11-13 11:27:51

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从2018年6月拿地,到2019年年末身陷违约纠纷,融和广场这个位于淮安老城成熟板块项目,在停摆近三年时间后,终于有望被盘活!

——1——

融和广场下线!

融尚嘉玺来了!

该项目地块位于清江浦区北京北路与淮海西路交汇处,地块于2018年6月19日被淮安市建旭房地产开发有限公司,以3亿元总价摘得,当时的楼面价3129元/㎡,但拿地2年多,项目未见任何进展……

而去年11月,《淮安日报》连续多日刊登了关于“清江浦城资公司认为和立东升等公司违约,要求和立东升等公司退出建旭公司”的《律师说明》。该项目命运瞬间变得扑朔迷离!

直到今年7月,融和广场售楼处人去楼空!很多人心里已经认定项目烂尾无疑了!

地处城西核心地段,周边配套完善,地块一直未动工,在地价高涨的当下,这样的问题盘迅速找到下家!

现由融尚集团开发承办并改新案名为“融尚嘉玺”。

近来淮安日报刊登了清江浦区融尚嘉玺广场项目建设工程设计方案批前公示!

同时,10月31日,清江浦区委实地推进融尚嘉玺项目召开重点工程现场会办会,多位区领导出席,督办项目进展,进行现场帮办。

目前融尚嘉玺已经进入方案深化阶段,不久将揭开神秘面纱。

小编今天实探了该地块,目前地块围挡广告已经全部更新,完全没有之前的影子。

▲融尚嘉玺地块围挡标语

据悉,融尚嘉玺项目是集酒店、商业、写字楼为一体的大型城市商业综合体,也是融尚公司在淮安的第二个项目,因为目前还没有正式公开售楼处,所以融尚嘉玺项目的具体产品细节还不可知。

根据项目地块围挡上的广告语“清江浦区刚性改善型示范住宅来看,融尚嘉玺项目的产品面向改善型客群,并且主打小户型改善房

▲融尚嘉玺地块围挡标语

根据目前已公开的广告语可知,融尚嘉玺项目主打产品有90㎡三房两厅两卫低总价小面积72㎡户型。

该项目工地目前还没有动工,不过场地内有工人正在搭建售楼处,为此小编特地去了该项目的“兄弟”盘融尚广场售楼处咨询了情况。

据置业顾问介绍,融尚嘉玺售楼处预计元月正式开放,更多的产品信息待售楼处开放后会释放出来。

 ▲融尚嘉玺工地实况图

——2——

周边地价翻涨

融尚嘉玺定价几何成焦点!

目前淮安城市发展方向“东扩南连”,城东有优质的学区配套+新的市行政区域,城南宁淮集聚区落地+医院学校相继落户,城北虽没有超强的配套但有价格优势!

城西的处境则比较尴尬,区域配套没有突出优势,价格却毫无松动迹象。

好在目前区域内在售项目仅有一家淮海天宸,精装高层,备案价约13000/㎡,供应量较少。

值得注意的是就在上周,城西又有新地挂出且与融尚嘉玺相近!

淮安国有建设用地网上交易系统中公示了清江浦区巨一首府南侧、清河路西侧淮自然(浦)挂2020第13号地块,起拍楼面价就突破5000元/㎡!超过周边在售项目淮海天宸成交楼面价!

当周边地价翻涨,融尚嘉玺如何定价,能否带领城西突出重围,打破目前的尴尬局面,我们也将拭目以待!

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