近一年，淮安土地市场硝烟弥漫。在继碧桂园、中南、新城控股、中梁、恒大纷纷争相抢地“厮杀”后，近日，“万科要来淮安了”的消息也不胫而走。
世界运河文化旅游区遭"瓜分" 水利、中南、万科欲"三分天下"
品牌房企纷纷进驻是一个城市楼市发展的结果，他们的到来势必会为淮安房地产市场带来新活力与新体验，同时也提升了部分板块的区域价值与整体格局。但从现阶段大牌房企频频进驻淮安的现状来看，主要目的是实现自身的“高周转”运作，加快现金回款、降低资金成本。在业内人士看来， 从去年开始，部分三四线城市（包括淮安）地价屡创新高，开发商拿地热情高涨，在激烈的土拍下，地块与品牌溢价在很大程度上助推了房价上涨，一定程度上透支了未来房价上涨的动力，需警惕市场透支等风险。
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