在此之前，我们血拼淮安楼市曾经多次整理过淮安主城的二手房价情况。
回想之前可以发现，似乎从今年年初开始，淮安二手房市场的热度就有所下降，越来越多的小区挂牌均价出现降价，就连去年一直很火的生态新城都出现了不少降价的小区。
但是虽然整体市场热度下降，依旧有不少成交比较快的房源，所以今天，我们来看一看目前淮安二手房市场有哪些房子最吃香，卖得较快！
一、挂牌一天就成交！淮安这些二手房成交太速度！
最近，小编在贝壳网上发现，淮安有不少二手房卖得火热，挂牌短短时间就迅速成交。
以下为3、4月份挂牌仅1天就成交的二手房源，数据来源于贝壳网。
1、大学城的剑桥佳苑：挂牌当天就成交
一套98.27平米的房源，户型为3室2厅，以总价80万成交，成交单价8141元/㎡。
这套房源挂牌价84万，最终成交价仅相差4万，房源是2021年4月21号挂牌，结果当天就卖出去了，最终成交单价8141元/㎡，仅被带看了一次。
据了解，剑桥佳苑小区的二手房均价是9265元/㎡，而该套房源一开始的挂牌单价8548元/㎡就比小区的挂牌均价低了许多，而最终成交单价仅有8141元/㎡比小区的挂牌均价低了1000+元/㎡！
而且如今的大学城板块，华润的万象系列商业、通甫路学校等利好配套在不断补齐，新房的价格也已经快达到万字头了，这也就难怪这套挂价84万的房源刚挂牌当天就被人买了。
2、清河新区的金辉城悦府：户型图都没来及上传就卖了
一套面积97.75平米，户型为3室2厅的房源，以总价115万成交，成交单价11765元/㎡。这套房源卖得也很快，连户型图片都还没上传，就卖了出去，成交周期仅1天！
据了解，金辉城悦府是一个新建成的小区，内部环境比较干净整洁，而且是由品牌房企金辉打造的，小区的整体品质还是不错的，小区地处清河新区板块，周边有清河开明、古黄河生态公园等利好，日后还将会有清江中学的新校区、宝龙商业街等建成。
该小区的挂牌均价达到13044元/㎡，但是根据贝壳网的成交数据显示，小区的热度还是挺高的，4月份就成交了好几套，而且成交周期几乎都很短。
而该套房源是挂牌价115万成交，成交单价11765元/㎡，比整个小区的挂牌均价低了1279元/㎡，与近期同小区成交的房源相比也是低了不少，怪不得连户型图都还没上传就被卖了。
二、小户型！价格低！配套好！如今淮安这类房子最抢手！
从以上整理的淮安近一两个月来，卖得较快的二手房小区中，不难发现如今二手房市场的一些情况：
1、面积小的小户型房源最吃香
近一两个月成交的二手房数据中，小户型的房源占了大部分，成交的很多都是100平米以下的房源。面积小的房子，总价往往就会比较低，这对于刚需置业者来说，是最适合不过的了。
而且如今淮安的新房市场中，100平米以下的户型正逐渐减少，除了金辉打造的几个项目有一些偏小的户型外，其余在售的楼盘，户型往往都是100平米起步，这使得如今二手房市场上100平米的小户型就变得尤为稀缺。
2、价格低的房源总是很抢手
对于不少买房人来说，价格永远是排名前列位。目前淮安的二手房市场挂牌的房源十分充足，光贝壳网上就显示有29631套房源挂牌在售，其中不乏有好地段、好学区的房源被挂出，但是最终能够被快速卖出的，大多是诚心想要出售、价格挂牌比较适中的房东。
比如上面小编整理到的挂牌1天就成交的房源，其中很多房源的挂牌价格往往都比小区整体的挂牌均价要低，并且最终的成交单价或许还要比挂牌价要低。
3、有利好配套加持或者周边地段比较好的
二手房市场中，如果房源占据了一些较好的资源，比如学校、医院或者是周边地段比较好的，往往都会比较抢手。
毕竟如今很多人买房不是为了孩子上学就是为了自己上班能够方便一点，所以往往一些拥有好的教育资源的房源会比较受欢迎，或者是地段好一点的，交通出行方便如果周围生活氛围再浓厚一点，那么这个房子在二手房市场必然会很火。
当然，影响二手房成交速度的因素还有很多，价格合适、房东急售等，但是二手房的地段位置、配套资源、户型结构，也是决定房子流通性的关键所在，所以建议大家在选择二手房的时候，尽量挑选流通性强的房子。
