瑞景·凯旋城

暂无数据

2015年01月18日

2015年09月30日

相山 新局中南100米（相山南路与汽车城北路交汇处）

毛坯

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普通住宅

1.18元/平方米.月

浙江成诚物业服务有限公司淮北分公司

70年

在售

市区接待中心:一马路工会一楼；项目售楼部：相山区新局中南100米

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公交：19、21、8、118、117 路 东至相山南路 南至汽车城北路 西至龙丰机械修理公司 北至规划碱河路

90045平方米

290000平方米

2.49

45%

2500个车位

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4580

小区内部配套：独立幼儿园 会所 喷泉广场 羽毛球等体育活动中心

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【瑞景凯旋城地理位置和小区规划】 瑞景凯旋城，位于淮北城南新城核心区域，相山南路与汽车城北路交汇处，正是淮北市城市发展的重点方向。整个项目由北向南行列式布局，17-30层建筑拔地而起形成气势恢宏的城市天际线;项目地块整体保持规整，正南北朝向，居住用地面积约130亩。 整体建筑面积约287371㎡，2344户，车位2500个，非机动车2500个，住宅容积率为2.49，建筑密度为15.58%，绿化率为45%，车位比为1:1.02，是一个低密度，高绿化的高层电梯豪宅。项目分三期开发，其中一期共计有7栋，分别为1、2、3、4、5、6、7栋，共计7个户型，面积区间60-180平米;一期住宅740户，现已交房，目前在建为二期9#、10#、11#、13#，现已封顶。 【瑞景凯旋城“建筑风格”】本项目的整体设计基于“中轴对称、南低北高、景观渗透、人车分流”的基本构思。 中轴对称：高端的居住社区追求尊贵大气的居住体验，因此我们强调了东西、南北两条轴线，以中轴对称的设计手法设计住区总平面;通过对建筑高度的合理调配，使得小区具有南低北高，秩序井然的空间层次。中轴空间通透开放，形成小区内部的视觉通廊，成为联系基地内外的纽带。每个组团均形成条理清晰的景观轴线。 南低北高：沿汽车城北路设置二栋17层板式住宅楼，二栋21层的板式住宅楼，沿碱河路设置四栋30板式住宅楼，围绕中心花园由南向北分别点缀17层及25层的板式住宅楼，形成南低北高的空间形态。 【瑞景凯旋城景观设计】景观渗透：整个小区基本以围合的空间形态出现，围合成若干个大尺度景观共享空间。小区内各组团又形成若干个半围合的各具特色的主题庭院，景观空间相互联系，相互渗透，相互补充，让小区的业主有种被景观拥抱的感受! 【瑞景凯旋城内配套】小区人车分流，为了体现以人为本的设计主题，我们采用人车分流的设计理念。业主驱车进入小区即进入地下车库，通过地下室的垂直交通设置，停车完毕后进入各自居住的楼层。平时小区内部住宅完全通过步行系统到达，环形车行道路满足消防需求，完全达到人车分流。 【瑞景凯旋城户型设计】户型设计广泛采用了小进深大开间、明厨明卫、设置入户玄关及阳台、外飘窗、角窗等设计手法。从本质上改善了居住者的生活方式与提升居住的舒适度，并且在居住单元中全方位突现室内与室外空间的融合，使户外自然景观渗透到各个居住空间之中。