2017年下半年首秀结尾，虽然全国各地限购、楼市加码政策频出，但土地市场依旧竞争激烈，大牌房企争相拿地渐“手软”，一场“拉锯战”已悄然展开....
酷暑盛夏，7月平稳收场，尽管来到传统的楼市淡季，但淮北7月的土拍市场，依旧跌宕起伏。经过了上半年几场火爆土拍，尤其是碧桂园、中梁等大牌房企的进驻，吸引了越来越多的人把目光投向淮北。
7月仅1宗90亩地块成交 两地块流拍
淮北市三区土地市场经过2个月的“空档期”，本以为7月2宗商、住用地竞拍，将打破现有格局，结果，两宗地块均流拍......
7月5日，下半年刚开局，便吸引了荣盛、祥生、高速等多家房企参与竞拍。经过1个小时的厮杀，最终，淮国土挂(2017)9号地块报价1350万元、淮国土挂(2017)9号地块报价“3亿2千9百万”。可惜，两宗地块均未到达成交底价，导致流拍，房企只能抱憾而归!
这两宗流拍的地块，均位于淮北新规划的“东部新城”附近。淮北东部新城(在烈山区境内)已经被国务院批准，位于淮北市东南、合徐高速出口处。规划面积约120 平方公里，项目规划范围内生态资源丰富，山势优美，丘陵散落，湖泊河流点缀其间，淮北市委市政府计划全力把东部新城打造成皖北山水城，转型城市实验区。
虽然这两宗地块未能成交，但濉溪县在7月14日的土拍中，经过一上午的厮杀，中梁地产再夺一子，以18140万元的成交价，成功摘得濉国土局(2017)12号地块，单价201.6万/亩，楼面价1374元/平，溢价率168.54%。
最终，7月淮北土拍仅1宗地块成交，揽金约1.8亿元，刷新濉溪新地价!
濉溪“河西新区”再添一子 江湖风云再起
有人的地方，就有江湖;同处一方，自要较量一番。都说同行是冤家，同行必有竞争，同类产品自然会有比较，更不用说是两个一路之隔的楼盘。
7月土拍尘埃落定，濉溪河西新区再添一子，中梁、融翔一路之隔，“三足鼎立”，未来竞争不言而喻。
2017年濉溪县政府启动加快推进城镇化，发展壮大城市中心。濉溪河西新区作为县府规划的宜居健康生活区，集政务、教育、文体、居住等为一体的高品质生活区。
【区域优势】
政务：县府西，上风上水；
文体：文化体育中心(含五馆一场：即文化馆、图书馆、体育馆、健身馆、游泳馆、体育场)；
居住：高端生活区(融翔置地、中梁集团及东信房产等知名房企开发项目)；
教育：中央优教区(哈佛摇篮幼儿园、公立九年一贯制学校、濉溪二中)；
8月2场土拍蓄势待发
淮国土局、濉国土局挂出5宗商、住地块，其中淮国土局挂(2017)19号、淮国土局挂(2017)20号、濉国土局挂(2017)13号地块，将于8月进行拍卖。濉国土局挂(2017)10号地块、濉国土局挂(2017)11号地块将延期至9月竞拍。
8月将要竞拍的这3宗地块，1宗居住用地、1宗商业用地、1宗商住用地，共计141.03亩。这次又会吸引哪些房企参与竞拍，谁又能成功竞得，我们拭目以待!
从目前的楼市行情看，房企拿地的态度乐观，开发商补库存积极性依旧很高，对热点地块的拼抢相当积极。但值得注意的是，房企高价拿地背后，不仅抬高了周边房价，还影响人们预期，未来充满多种可能性。
试问谁能笑到最后，小编后续为您及时跟踪报道!
