三亚二月海
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
区位与开发：开发商为三亚华研科技有限公司 / 金色年华地产；40 年商业产权（酒店式公寓，商水商电，不可落户），早已精装现房交付；整盘 1 栋 S 形高层（地上 16 层、地下 1 层），3 梯 21 户，总户数 300 户；物业费约3.5 元 /㎡・月（二月海酒店管理，24 小时前台 + 安保 + 客房服务）；容积率 2.5，绿化率45%（度假盘高绿化标准）；总占地 5059㎡（约 7.6 亩），总建面 15451㎡；车位数量偏少（地上 30 + 地下 20，车位比不足 1:0.2，多为临停 / 月租）；
交付标准：统一精装交付（带品牌厨卫、家电，可直接拎包入住或委托酒店托管出租）。
主力户型
39–42㎡ 海景开间：落地窗 + 阳台，S 形楼体让多数房源能看海，适合单身、情侣度假，租金回报稳定；
75㎡ 两房一厅：双卧分离，明厨明卫，高楼层可俯瞰三亚湾与椰梦长廊全景，适合小家庭旅居、候鸟养老。
交通与周边配套
交通：紧邻海虹路、凤凰路、三亚湾路；公交 24、25、26、57 路等通达市区、机场、高铁站；自驾约 10 分钟到凤凰机场，15 分钟到三亚站，5 分钟上 G98 环岛高速；
教育医疗：周边有红苹果幼儿园、三亚第九小学、第四中学（仅地缘配套，非学区，不可落户）；三亚中心医院、市人民医院、农垦三亚医院等；
商业休闲：步行到海坡市场、丽禾 MOHO 广场；小区自带环形泳池、啤酒屋、超市、餐厅、商务会议室；出门就是三亚湾椰梦长廊，近西岛、天涯海角、南山文化旅游区。
核心亮点与注意点
亮点：三亚湾一线海景，S 形楼体提升海景覆盖率；45% 高绿化率，度假氛围浓；酒店式物业 + 成熟托管，适合异地业主；精装现房无交付风险；
注意点：40 年商产权不可落户；车位严重不足；3 梯 21 户，早晚高峰电梯压力大；社区体量小，无大型会所；三亚湾部分季节有海雾 / 返潮。
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