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一、项目概况

• 基本信息
• 项目名称：溪悦阁（备案名：上溪雅院）
• 开发商：太仓浦南开发置业有限公司（国企）
• 项目位置：太仓市沙溪镇沙南路与姚泾北路交叉口
• 产品类型：洋房、叠墅、合院、商业
• 总建筑面积：住宅约19万平方米，商业约4万平方米
• 容积率：1.3
• 总户数：734户
• 交付时间：2026年9月30日
• 交付标准：毛坯交付
• 项目定位
• 溪悦阁是沙溪镇2024年推出的高端改善型住宅项目，旨在打造融合江南水乡文化与现代居住理念的“塔尖生活方式”社区，为城市精英提供低密、诗意、舒适的居住空间。

二、规划设计

• 整体布局
• 两轴三进九景：以南北、东西两条景观轴线为骨架，构建“三进”礼制格局（登门望府、水韵林烟、踏莎疏影），形成层次分明的归家序列。
• 低密规划：1.3的超低容积率，为园林景观留出充足空间，确保居住密度低、私密性高。
• 景观设计
• 中式园林风格：师法苏州狮子林造园精髓，采用叠山理水、亭台错落、花木疏密有致等手法，打造三进中式园林格局。
• 九景特色：包括登门望府、水韵林烟、踏莎疏影、幽花巷陌、明月沧波、闲雅畅叙、童真稚趣、开阖门仪、毓秀园筑等九大景观节点，融合自然景观与人文意境。

三、建筑特色

• 立面设计
• 东方美学风格：承袭江南传统建筑美学，采用极简素雅的立面线条，摒弃繁复装饰，通过光影流转勾勒出东方静谧气韵，呼应沙溪千年古镇的文脉气质。
• 材质与工艺：选用高品质建筑材料，结合传统工艺，确保建筑质感与耐久性。
• 建筑类型
• 洋房：9-11层，建筑面积约143-228平方米，以四开间朝南布局为主，搭配客餐厅一体化横厅与双开间观景阳台。
• 叠墅：4层，建筑面积约173-295平方米，上下叠设计，带地下室，地下室层高5.3米。
• 合院：3层，建筑面积约212-377平方米，带地下室，形成围合式院落空间。

四、户型设计

• 洋房户型
• A1户型：建筑面积约143平方米，四房两厅两卫，四开间朝南，客餐厅一体化横厅，双开间观景阳台，独立书房，主卧带独立卫浴、飘窗、衣帽间。
• A2户型：与A1户型类似，部分细节略有差异。
• B户型：建筑面积约158平方米，四房两厅两卫，空间布局更宽敞，适合家庭居住。
• 叠墅户型
• D户型：上叠建筑面积约173-177平方米，下叠建筑面积约190-195平方米，上下叠分别配置卧室、客厅、厨房、卫生间等空间，地下室可作为休闲、储物等功能区。
• D1户型：上叠建筑面积约177平方米，布局更紧凑，适合年轻家庭。
• 合院户型
• E户型：地上建筑面积约238平方米，地下建筑面积约102平方米，四房三厅五卫，负一层设茶室、活动区，一层为客厅、餐厅、厨房，二层、三层为卧室，形成多层次的居住空间。
• F户型：地上建筑面积约215-212平方米，地下建筑面积约91-90平方米，布局类似E户型，部分细节略有差异。

五、配套设施

• 社区配套
• 商业配套：项目自带约4万平方米商业体，涵盖酒店、餐饮、文创等业态，满足居民日常生活需求。
• 休闲设施：设有儿童游乐场、有氧环跑道、架空层活动空间等，提供丰富的休闲娱乐选择。
• 物业服务：由万象美物业提供服务，提供专业的物业管理服务，包括安保、保洁、维修等。
• 交通配套
• 交通便利性：位于沙溪镇中心，距离沈海高速收费站3公里，距离太仓市区15公里，距离上海虹桥约50公里，处于上海1小时通勤圈内，交通便捷。