楼盘详情
开发商：华侨城新玺发展有限公司
物业：华侨城
总栋数：3栋
占地面积：25147.13平方米
建筑面积：288268.36平方米
容积率：9.13
绿化率：30%
总房源：226户
在售户型：
商办：320--400平
公寓：230--280--350--468--500--700平
商办梯户比：
3梯1户/3梯2户
商办层高：3.6米
车位：660个
物业费：14.8元/㎡/月
产品类型：（商务公寓/办公/酒店）
项目介绍
项目位于深圳市南山区蛇口街道南端，东至南海玫瑰园三期，南面、西面、北面三面临海，由三栋超高层塔楼（含办公、酒店、公寓）与商业裙楼共同组成，将建设成集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体的世界级湾区地标综合体。
华侨城新玺位于蛇口南端，项目占地面积25147.13㎡，建筑面积288268.36㎡，包含 办公、商业、酒店、商务公寓，还有一个1800㎡的海洋博物馆！
项目分为两期开发，自带2.5万平中庭式商业。配套的一大亮点是5楼空中花园泛会所配备深圳首个悬空无边际海景泳池，约766㎡，全部为玻璃打造。
公 寓：230-260-350-399-480-630-700㎡
商 办：320-400㎡
户 型：3-5房，3梯2户、3梯1户
海岸线上绝无仅有之作，纯板式结构、坐北朝南、南北通透，奢享海幕全景。
①区 位：位于前海蛇口自贸区，是广东省三大自贸区之一，目前周边二手价格在25-30万，地段潜力显著。
②三面环海：南、西、北三面环海，完全无遮挡的视野！
③顶级配套：比肩悉尼的歌剧院，还有8万㎡的博物馆，6万㎡的文化艺术中心跟免税店，46万㎡的Dpark跟Kll，香港兰桂坊，旁边4.5万㎡的国际医院。
④政府规划中升级改造的渔人码头，及在建的望海路下沉快速通道！
⑤项目距2号线东角头站（13号线规划中）约1公里，三个站到赤湾接驳5号线通往前海；距太子湾邮轮母港仅约3.8公里，自驾14分钟即可到达。
蛇口渔港升级改造工程今年10月已经开始招标设计方案，功能由单一的生产交易上升为集渔港功能、滨海体验、旅游观光为一体的都市生活休闲渔港。
• 首个“海上华侨城”明星开端之作，处于南山蛇口片区湾厦路1号，既是陆地的终点，也是海洋的起点，是深圳最精粹海岸线上独一无二也无法复制的私密半岛
• 东侧为半岛城邦和南海玫瑰园三期，西侧与招商双玺隔海相望，北侧为深圳湾内湾海域，南侧为一线深圳湾永久无遮挡海景
商业：海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家、人人乐、蛇口海鲜市场；
公园：十五公里滨海长廊、蛇口山公园、大小南山公园、四海公园、深圳湾公园；
医院：南山区妇幼保健院（二甲妇幼保健专科医院）、蛇口人民医院（二甲综合性医院）、南山区人民医院（三甲综合性医院）；
银行：招商银行、建设银行、平安银行、中国银行、民生银行、交通银行、工商银行、南洋商业银行、农业银行
内部配套：17964平米顶上商业＋1800平米海洋博物馆＋6200平米其它三面临海，最高出地面约20层
①稀缺纯板楼设计，户户朝南，户户赏海。双面采光，南向均为永久无遮挡海景，东西端户更享受三面采光与270°环幕海景。
②3.6米奢阔层高，约230-700㎡纯大户，户户面海，带大景观阳台。
③内部空间灵动百变。
准现楼｜稀缺板楼｜南北通透｜户户看海
